Solides Einfamilienhaus in Saarwellingen Ortsmitte
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Hochlochziegelbau auf Stahlbeton-Kellerwanne (Boden und Aussenwände der Kellerwanne sind aus Stahlbeton). Freitragender Kehlbalken-Dachstuhl mit Ringanker, der keinerlei Stützpfeiler benötigt. Dachgeschoss teilweise ausgebaut mit einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche.
Garage mit einem Autostellplatz und Extrafläche für Gartengeräte oder ein Motorrad. Ein Extra-Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug befindet sich vor dem Haus. Unter der Garage befindet sich ein 5000 l Beton-Regenwassertank.
Gas-Brennwertheizung mit Solar-Brauchwasseranlage und Heizungs-Pufferspeicher. Die Solaranlage heizt den Brauchwasserspeicher im Vorrang, und wenn dieser warm ist wird auf den Pufferspeicher umgeschaltet. Die Heizkörper sind auf Niedrigtemperaturbetrieb ausgelegt, die Anlage ist daher wärmepumpenfähig.
Fenster und Türen in Kunststoffbauweise mit innenliegenden Stahlrahmen, isolierverglasst. Die grossen Fenster des Erdgeschosses sind mit motorisierten Rollläden ausgestattet. Küchentür und - Fenster in Holzausführung, ebenfalls doppelverglasst. Der Keller hat Stahlfenster mit Einfachverglasung. Dachfenster Marke Velux, Holz mit Alu-Aussenschalen.
Raumaufteilung
Keller mit fünf Funktionsräumen und eigenem Zugang zum Garten.
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit altengerechter Dusche, separates WC, zwei Schlafräume. Grosse Aussenterrasse.
Obergeschoss: Ein Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Dusche und Toilette, sowie ein grosser unausgebauter Bereich. Dieser ist mit vier grossen Drehschwing-Dachfenstern ausgestattet und zum Ausbau vorbereitet.
Lage
Zentral und ruhig.
Marktplatz (Ortsmitte Saarwellingen), mehrere Supermärkte und Discounter, Bäckereien, Apotheken und andere Dienstleister wie Gesundheitseinrichtungen und Banken sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Eines der letzten ungeteilten Grossgrundstücke in der Ortsmitte mit unbebauter Gartenfläche. Vergleichbare Flächen benachbarter Doppelgrundstücke sind schon vor Jahren bebaut worden.
Guter Autobahnanschluss.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung.
Bitte keine Makleranfragen, ausser im konkreten Dienst eines Suchkunden.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Regenwassernutzung
Sonstiges: frei werdend