Solides Einfamilienhaus in Weichs bei Laberweinting!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Laberweinting/Weichs bei Mallersdorf-Pfaffenberg.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1954, verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine Wohnfläche von etwa 125 m². Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare und umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Das Haus ist teils unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume sind mit Fertigparkett, Fliesen und Laminat ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Eine stilvolle Einbauküche und ein gemütlicher Schwedenofen schaffen ein behagliches Wohngefühl, während die sonnige Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, um das Haus auf ein zeitgemäßes Niveau zu bringen. So wurden 2008 die Fenster durch pflegeleichte Kunststofffenster ersetzt, 2010 die Stromleitungen vollständig erneuert und 2013 die Heizungsanlage ausgetauscht. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2016 modernisiert und bietet heute einen hochwertigen Standard.
Das Einfamilienhaus steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet eine perfekte Kombination aus einem ruhigen, naturnahen Umfeld und einer gut angebundenen Lage.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um dieses charmante Zuhause persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen.
Ausstattung
* Böden: Fliesen & Laminatböden
* gepflegte Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
* Bad mit exklusiver Badewanne, Dusche & Fenster
* zweites Bad mit Dusche im OG
* 3 Schlafzimmer
* teilweise unterkellert
* Terrasse& Balkon im OG
* Ölheizung 2013 erneuert
* zwei Garagen
* Schuppen
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Kirchdorf Weichs, etwa zwei Kilometer südlich von Laberweinting und fünf Kilometer östlich von Mallersdorf. Gelegen am malerischen Bayerbacher Bach, bietet die Umgebung eine perfekte Balance zwischen naturnaher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Die ruhige Dorflage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in den nahegelegenen Ortschaften schnell erreichbar sind. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen und einem entspannten Lebensstil inmitten der schönen bayerischen Landschaft.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 391.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.
Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen