Solides Einfamilienhaus mit Potential in N-Behringersdorf
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses voll unterkellerte EFH wurde 1969 erbaut und befindet sich in einem soliden aber renovierungsbedürftigen Zustand. Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele, von der alle Räume abgehen. Das Wohnzimmer ist mit einer Schiebetüre mit dem Esszimmer verbunden. Daneben befindet sich die Küche und eine zusätzliche Speisekammer. Ebenfalls vorhanden sind eine Garderobe und ein Gäste-WC. Über die geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei nahezu gleichgroße und ein etwas kleineres Zimmer für verschiedene Nutzungen anbieten. Badezimmer und WC sind getrennt. Über eine Falttreppe gelangen Sie in den Spitzboden.
Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen gedeckt und sollte isoliert werden. Die Elektrik im Originalzustand und die vorhandenen Holzfenster sollten erneuert werden. Eine Öl-Brennwert-Heizung wurde 2016 neu installiert. Das Haus selbst ist trocken und bietet eine gute Basis für eine umfassende Renovierung.
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich ein modernes Zuhause schaffen, in dem sich Ihre Familie viele Jahre wohlfühlen wird.
Egal ob als Spielplatz für die Kinder, Grillplatz mit Freunden oder mit Beeten zur Selbstversorgung - der große Garten bietet Ihnen dank der vorteilhaften Lage des Hauses vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Fertiggarage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Für dieses Objekt bezahlen Sie als Käufer keine Maklercourtage! Damit bleiben Ihre Erwerbskosten unter 500.000,00€.
Habe ich Ihre Neugierde geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Behringersdorf, seit Mitte der 70er Jahre Teil der Gemeinde Schwaig bei Nürnberg, liegt, eingerahmt von großzügigen Waldgebieten, am östlichen Rand der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Über eine eigene Anschlussstelle der A3 ist sie perfekt an das Fernstraßennetz angebunden. Mit einem Haltepunkt der Regionalbahn 30 und 31 erreichen Sie in zehn Minuten die Nürnberger Innenstadt. Und falls es mal spät wird, bringt Sie der Nightliner sicher nach Hause.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, KiTa und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Röthenbach/Pegnitz, Lauf an der Pegnitz oder Nürnberg. Eine Apotheke und ein Allgemeinarzt befinden sich vor Ort.