Solides Einfamilienhaus mit viel Platz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwindegg! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1975, präsentiert sich als eine einladende Oase für die ganze Familie. Auf zwei großzügig geschnittenen Etagen verteilen sich etwa 230 m² Wohnfläche, die durch etwa 50 m² Nutzfläche ergänzt werden, um Ihren individuellen Lebensstil und Bedürfnisse bestens zu unterstützen.
Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer, das mit seinem hochwertigen Parkettboden und einem eleganten Kamin nicht nur Gemütlichkeit ausstrahlt, sondern auch einen zentralen Treffpunkt für die Familie darstellt. Zum Haus gehören insgesamt 5 wohl proportionierte Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die zwei Badezimmer, ebenfalls auf den modernen Lebensstandard zugeschnitten, runden das Raumangebot ab und sorgen für Komfort und Privatsphäre.
Das Haus ist komplett unterkellert, bietet also zusätzlichen Stauraum oder Entfaltungsmöglichkeiten je nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die äußeren Merkmale des Hauses sind nicht minder attraktiv: Eine einladende Terrasse und ein Balkon bieten jeweils wunderbare Freiräume für erholsame Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Blick auf die Umgebung.
In puncto Zustand wird das Haus nach Vereinbarung übergeben, was Ihnen Spielraum für eventuelle Anpassungen oder Modernisierungen nach Ihrem Geschmack lässt. Die Verfügbarkeit ab sofort bedeutet, dass Ihrem Einzug in diese traumhafte Immobilie nichts im Wege steht.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus in Schwindegg Ihnen bietet - ein perfektes Angebot für alle, die Wert auf Raum, Komfort und ein behagliches Wohnumfeld legen.
*Der Energieausweis ist in Arbeit, liegt bei der Besichtigung vor.
Ausstattung
- Eleganter Parkettboden in den Wohnbereichen
- Gemütlicher Kamin für entspannte Abende
- Sonnige Terrasse für den perfekten Outdoor-Genuß
- Einladender Balkon mit schöner Aussicht
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyraum
- Effiziente Zentralheizung für ein angenehmes Wohnklima
- Umweltfreundliche Öl-Befeuerung zur Wärmeversorgung
Lage
- Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schwindegg
- Ideal gelegen mit nur 2,86 km zur nächsten Autobahnanbindung - perfekt für Pendler
- Kindergarten in unmittelbarer Nähe, nur 0,36 km entfernt - ideal für Familien mit kleinen Kindern
- Grundschule befindet sich in nur 1,45 km Entfernung - kurze Schulwege für Ihre Kinder
- Weiterführende Schulen wie Realschule (4,6 km) und Gymnasium (8,54 km) gut erreichbar
- Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Schwindegg mit hervorragender Anbindung an das Bildungs- und Verkehrsnetz
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Beatriz Daniel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Lambergstr. 23 | 83278 Traunstein
Tel: 0171 1604300
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 1.45, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.40, Distanz zum Gymnasium: 8.54, Distanz zum Flughafen: 3.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zur Autobahn: 2.86, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz zur Hauptschule: 0.70