Solides Einfamilinhaus in guter Lage mit Ausbaupotiential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Massiv erbautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 mit ausbaufähigem Dachgeschoss.
Das Objekt wurde als Einfamilienhaus genutzt. Die Vorbereitungen zum Umbau in ein Dreifamilienhaus sind jedoch bereits beim Bau des Hauses berücksichtigt worden. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet mit Diele, Garderobe und Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzendem Arbeits-/Bügelraum sowie ein großzügiger Ess- und Wohnbereich. Über den Wohnbereich haben Sie den Zugang zu einem fast uneinsehbaren Garten mit Süd- Ausrichtung.
Im Obergeschoss liegt das Hauptbad, ein weiteres Duschbad und 4 große Schlafzimmer.
Das Treppenhaus ist nicht in die Wohnbereiche integriert.
Medienanschlüsse sind in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden. Der Kabelanschluss liegt im Keller.
Im Dachgeschoss wurden die Vorbereitungen zum Ausbau getroffen für eine wunderschöne zwei Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon. Der Estrich ist eingebracht, das Dach gedämmt und mit Rigips verkleidet. Die Elektroinstallation ist vorhanden. Das Bad ist im Rohbau abgetrennt und vorbereitet.
Ca. 1999 wurde die Dacheindeckung erneuert.
Die Substanz des Gebäudes ist massiv solide und bis ins Detail durchdacht.
Der Keller des Gebäudes hat einen ausgebauten Hobbyraum der als Wellnessbereich genutzt wurde. Eine Sauna und Dusche mit Aufenthaltsbereich wurden eingebaut.
Zum Keller hat man ebenfalls einen Zugang von außen. Mit ein wenig Geschick kann der Bereich auch zu einer Einliegerwohnung umgewandelt werden.
Eine ca. 3m breite Garage mit Abstellraum und Zugang zum Garten rundet das Angebot ab.
Raumaufteilung
EG : Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC, Küche , Essen und Wohnen, Terrasse. Gesamt 104,55 m²
OG: Hauptbad, zweites Duschbad sowie 4 Schlafzimmer, Balkon
Gesamtfläche 98,83m²
DG : zum Ausbau vorbereitet, Balkon mögliche Fläche : 60,99 m²
Keller : Hobbyraum, mit Sauna und Dusche, Waschraum, Vorratskeller, Heizraum und Tankraum. Nutzfläche ca 145 m²
Garage und anschließender Abstellbereich mit Zugang zum Garten.
Lage
Plankstadt liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar in der Oberrheinischen Tiefebene auf dem südwestlichen Neckarschwemmkegel auf einer fast ebenen Gemarkung ohne größere Erhebungen.
Direkt angrenzende Nachbargemeinden sind Schwetzingen im Westen, Heidelberg mit der Gemarkung Grenzhof im Norden, Eppelheim im Osten, nochmals Heidelberg mit Patrick-Henry-Village im Südosten und Oftersheim im Süden. Für ca. 200 m gibt es auch eine gemeinsame Grenze mit Mannheim am Dossenwald in Richtung des Stadtteils Friedrichsfeld im Nordwesten.
Mit Stand Dezember 2021 wird Plankstadt von vier Buslinien erschlossen, drei davon werden von der SWEG bedient:[18]
Die Linie 713 trägt die Hauptlast, sie verkehrt auf der Relation der früheren Straßenbahn vom Schwetzinger Bahnhof zur heutigen Endstelle der Straßenbahn nach Heidelberg in Eppelheim und weiter zum S-Bahnhof Pfaffengrund/Wieblingen, regelmäßige Fahrten auch darüber hinaus nach Heidelberg ins Universitätsgelände Neuenheimer Feld.
Die Linie 728 bietet einzelne Fahrten im Schülerverkehr von und zur Kurt-Waibel-Schule in Schwetzingen.
Die Linie 730 verbindet das Gewerbegebiet mit dem Schwetzinger Bahnhof
Bürgerbus 2017
Unabhängig davon verkehrt seit dem 21. März 2016 mit der 714 zudem eine Bürgerbuslinie, die den vom öffentlichen Nahverkehr nicht erschlossenen Nordwesten des Ortes anbindet.[19][20]
Plankstadt gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
Straßen
Die südliche Ortsumgehung Bundesstraße 535 wurde im Dezember 2010 fertiggestellt.[21] Sie verbindet die nahegelegenen Autobahnen A 6 (Mannheim–Heilbronn) und A 5 (Frankfurt–Karlsruhe).
Über das Tagesgeschehen berichten die Schwetzinger Zeitung und die Rhein-Neckar-Zeitung.
In Plankstadt gibt es mit der Friedrichschule und der Humboldtschule zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen können in Schwetzingen und Eppelheim besucht werden.
Sonstiges
Haftungsvorbehalt Alle Angaben und Informationen in unseren Veröffentlichungen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Diese Angaben sowie unsere Angebote basieren auf den uns erteilten Informationen des jeweiligen Auftraggebers oder von dritten und wurden von uns nicht überprüft, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Geldwäschegesetz Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach § 11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum