Solides, freistehendes Zweifamilienwohnhaus mit tollem Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Solides Zweifamilienhaus in guter Lage von Lemgo / Brake. Die Immobilie ist teilvermietet . Die Obergeschoßwohnung steht zeitnah zur Verfügung. Wir halten den Ausbau des großzügigen Dachbodens für machbar. Die Walmdachkonstruktion bietet sich hervorragend für so eine Umbaumaßnahme an. Abgesehen von den zwei Garagen, ist der wunderbare, große Garten mit Sicherheit ein treffliches weiteres Argument für dieses vielseitige Objekt! Der aktuelle Bodenrichtwert von 210,-€ / m² ist ein weiterer attraktiver Aspekt in Bezug auf die Werthaltigkeit .
Ausstattung
Eine Doppelgarage mit ca. 28 m² Nutzfläche erbaut 1975/76. Das Bad der Wohnung im Obergeschoß wurde 2010 modernisiert. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2007. Die Hohlräume des zweischaligen Außenmauerwerks wurden 2012 gedämmt. Zwei hochmoderne Junkers-Bosch hybridfähige Brennwertthermen wurden 2023 eingebaut!
Die Wohnung im Erdgeschoss sollte in absehbarer Zeit renoviert werden. Eine Erweiterung des Objektes in Form eines Dachausbaus, oder in Form eines Anbaus gartenseits sollte baurechtlich kein Problem darstellen.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen familienfreundlichen Wohnstraße in Lemgo Brake. Kindergarten, Grundschule befinden sich in fußläufiger Umgebung. Ebenso sind die Dinge des täglichen Bedarfs sinnbildlich gesprochen nicht weiter als ein Steinwurf entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 201,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen