Solides + gepflegtes EFH mit Terrasse, Gäste-WC und Ausbaureserve | Ruhige Feldrandlage | Kaminofen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
In absolut ruhiger und grüner Lage, die umliegenden Wiesen und Felder beginnen keine fünfzig Meter entfernt, wartet dieses solide Einfamilienhaus mit ganz viel Potenzial auf Sie. Auf dem ca. 681 Quadratmeter großen, unverbauten Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Terrasse, eine Garage und ein Stellplatz im Freien.
Der pflegeleichte und unverbaute Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, für Spiel-, Sport- und Freizeitgeräte oder lauschige Gartenpartys. Entscheiden Sie selbst, ob Sie ihn so unverbaut belassen und von dem vielen Platz profitieren, oder ob Sie sich ein gärtnerisches Paradies schaffen. Raum für eine kreative Gestaltung jedenfalls ist reichlich vorhanden. Im Gewächshaus ziehen Sie Ihr eigenes gesundes Gemüse.
Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein.
Das Haus wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet. Es vermittelt einen beschützenden, gemütlichen Eindruck. Das geschulte Auge bemerkt sofort das enorme Potenzial, das in dem Haus steckt. Fleißige Hände und ein kreativer Geist verwandeln es in ein Schmuckstück, dass Ihre Bekannten und Freunde nur so staunen werden.
Einziehen aber können Sie sofort, es ist so weit "alles in Schuss".
Doch treten wir ein! Die Immobilie hat eine Größe von fast 66,0 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilt. Im Teilkeller befinden sich weitere Unterbringungsmöglichkeiten. Zudem lässt sich die Wohnfläche weiter vergrößern, indem Sie den Bodenraum ausbauen. Die Räume sind großzügig geschnitten und überwiegend mit großen Fenstern ausgestattet. Dadurch werden Sie besonders im Wohnzimmer von der Sonne verwöhnt.
Die Küche ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie neben einer Spüle einen Herd mit Cerankochfeld und Backofen sowie eine attraktive Dunstabzugshaube. Außerdem ist hier ausreichend Platz für einen Ess- und Sitzbereich vorhanden, sodass die Küche gute Chancen hat, in Zukunft der Mittelpunkt Ihres neuen Hauses zu sein.
Das gut erhaltene Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie genüsslich in der Badewanne schwelgen und ein gutes Buch genießen. Es ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind. Alle müssen mal wieder gleichzeitig auf die Toilette? Hier steht Ihnen und Ihren Besuchern neben dem Bad ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das gemütliche Dachgeschoss werden Sie wegen seiner Geborgenheit schenkenden Dachschrägen lieben!
Möchten Sie derjenige sein, der diesen Rohdiamanten zum Glänzen bringt? Dann lassen Sie sich das Haus nicht vor der Nase wegschnappen.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1988 versorgt das Haus mit Wärme. Ein Kaminofen (Bj. 2000) sorgt in den kalten Monaten für behagliche Wärme und eine anheimelnde Atmosphäre. Dieser spendet langwellige Infrarotstrahlung, die für eine viel behaglichere Wärme sorgt als herkömmliche Heizkörper, ohne die Raumluft auszutrocknen. Sie genießen Wärme, die unter die Haut geht!
- Bei den Fenstern handelt es sich um Holz- und wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen, PVC und Auslegware ausgestattet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lage
Willkommen in Hemmoor!
Ihr neues Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Lage ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die die Vorzüge eines ländlichen Lebens schätzen. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut entwickelt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe und leicht erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Hemmoor verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Cuxhaven und Hamburg. Die nächstgelegene Bundesstraße B73 ist schnell erreichbar und verbindet Hemmoor mit umliegenden Städten und Gemeinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man flexibel und mobil ist.
Die nächste Grundschule (Grundschule Basbeck) ist etwa 700 Meter entfernt. In einem Umkreis von bis zu etwa 4 Kilometern finden Sie einige Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Basbeck Neue Straße (circa 600 Meter)
Bahnhof | Hemmoor (circa 1,4 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen