Solides, großzügiges Zwei-/Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Hechingen-Boll!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses solide, großzügige Zwei-/Dreifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 252 m².
Das Gebäude teilt sich im Moment wie folgt auf:
- Erdgeschoss links: Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche (vermietet)
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Erdgeschoss rechts: Eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche (vermietet)
- Ober-/Dachgeschoss: Eine großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche, die durch eine flexible Raumaufteilung überzeugt und über eine große, sonnige Dachterrasse sowie über einen Balkon verfügt. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Burg Hohenzollern.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2020 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage (7,59 kWp) für nachhaltige Energieerzeugung und generiert monatliche Einnahmen von derzeit 384,00 EUR.
Ebenfalls wurde das Haus in Vergangenheit mit neuen Fenstern (Kunststoff 2-fach) ausgestattet.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind aktuell vermietet.
Die großzügige Wohnung im Ober-/Dachgeschoss steht leer und bietet verschiedene Optionen: ob zur Eigennutzung oder als attraktive Mietwohnung.
Ein echtes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die mit ihrem sonnigen Ambiente und der Aussicht auf die historische Burg Hohenzollern jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.
Im Hofbereich befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze. Zusätzlich stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge oder sonstigen Fuhrpark zwei große Garagen im Haus sowie ein großer Carport zur Verfügung.
Insgesamt eine ideale Immobilie für ein Wohnen mit mehreren Generationen, ein Wohnen mit Mieteinkünften oder ein großzügiges und gemütliches Eigenheim.
Lage
Dieses attraktive Zwei-/Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hechingen-Boll, direkt am Fuße der Burg Hohenzollern. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind in Kürze mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch den nahe gelegenen Anschluss an die B 27 in Richtung Balingen/Stuttgart günstig. Hechingen-Boll ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen am Albtrauf oder andere, zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
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