Solides Haus mit 2 Wohnungen, 2 Garagen und großer Ausbaureserve auf großem Grundstück in Karlshöfen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein solides Haus mit 2 vermieteten Wohnungen und einer sehr großen Ausbaureserve von ca. 250m² für weitere 3 bis 4 Wohnungen im Zentrum von Karlshöfen. Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich eine Fläche die evtl. auch als Gewerbefläche auch mit Publikumsverkehr geeignet ist.
Die Flächen für das Gebäude teilen sich wie folgt auf:
1.Wohnung
Wohnzimmer ca. 43m²
Schlafzimmer ca. 19m²
Küche ca.12m²
Flur ca. 10m²
Bad ca. 14m²
2.Wohnung
Wohnzimmer ca. 19m²
Schlafzimmer ca. 23m²
Küche ca. 12m²
Bad ca. 12m²
Flur ca. 8m²
Fläche im EG Nutzung als Gewerbe oder Ausbau zu einer weiteren Wohnung ca. 87m².
Bisher nicht ausgebauter Dachboden mit ca. 214m².
Von den Wohnungen liegen leider keine Innenfotos vor, wir können aber gern eine Besichtigung ausmachen.
Das große Grundstück bietet auf jeden Fall Platz für eine weitere Bebauung.
Ausstattung
Gebaut ist da Haus mit einem soliden Rotsteinklinker, das Dach ist mit Betondachziegeln eingedeckt. Die isolierverglasten Fenster sind überwiegend aus Holz und weiß gestrichen.
Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Bäder sind hell gefliest und mit hellen Sanitärobjekten wie Dusche oder Wanne ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgelegt.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.
Im hinteren Bereich des Grundstückes finden Sie 2 Garagen.
Lage
Das Haus bzw. das Anwesen liegt idyllisch auf einem großen Grundstück im Zentrum von Karlshöfen. Im Ort selbst finden Sie einen Kindergarten sowie die Grundschule. Weiterführende Schulen sind im ca. 3 km entfernten Gnarrenburg vorhanden.
Dort finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittel aber auch gut sortierte Fachgeschäfte. Restaurants und Cafés sind wie auch eine Arztpraxis und 2 Apotheken vorhanden.
Mit der Buslinie 640 der EVB und der DB erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof in ca. 1 Std. Mit dem Auto ist die Fahrzeit ähnlich.
Ansonsten lädt die Umgebung von Karlshöfen zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Sonstiges
Sonstiges
SAT-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 327,50kWh, Öl, Baujahr 1900
Energieeffizienzklasse: H
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 341,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2011