// solides Invest * vermietete 2- Raum Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz //
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
[ ETW - Trendelenburgstraße ]
Die hier angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubau-Komplexes mit mehreren Hauseingängen in der Trendelenburgstraße in Leipzig Probstheida.
Das Haus sowie die Gemeinschaftsanlage sind top-gepflegt und werden von einer in Leipzig ansässigen Hausverwaltung fachmännisch betreut.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Ausstattung
helle und großzügige 2-Raum Wohnung in ruhiger Lage mit folgender Ausstattung:
- Bad mit Dusche und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- offener Küchenbereich
- ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist 10/2019 solide vermietet. Der Mietertrag liegt bei 300,00 € (Wohnung 270,00 € + Stellplatz 30,00 €) und ist unverändert.
Lage
Probstheida liegt an der von Leipzig nach Grimma führenden Prager Straße - S 38, ca. fünf Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Grenze des Ortsteils bildet im Norden die Prager Straße vom Friedhofsweg bis zum Johann-Jakob-Weber-Platz, verläuft sodann nach Osten bis zur Östlichen Rietzschke, welche dann die östliche Grenze darstellt. Weiter geht die Grenze über Feldflur bis zur Einmündung der Hölty- in die Prager Straße. Hölty- und Gorbitzer Straße bilden die Südgrenze. Die Westgrenze verläuft am Erholungspark Lößnig-Dölitz und der Ostseite des Südfriedhofs bis zur Straße An der Tabaksmühle, sodann längs der Richard-Lehmann-Straße nach Westen bis zur Brücke über die Eisenbahnlinie, der sie dann bis zur Prager Straße folgt.
Nach der Wende setzte auf Probstheidaer Gebiet eine rege Bautätigkeit ein. Südlich und südöstlich des alten Dorfkerns entstanden an der Strümpellstraße und an der neu angelegten Franzosenallee ausgedehnte Siedlungsgebiete mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das führte dazu, dass die Einwohnerzahl Probstheidas seither um mehr als 50 Prozent gestiegen ist .
Östlich des Dorfkerns etablierte sich ein aus mehreren Großgebäuden bestehender Krankenhauskomplex. 1994 wurde das Herzzentrum Leipzig eröffnet, 1997 die Soteria-Klinik zur Behandlung von Suchtkrankheiten und 2002 das Parkkrankenhaus nach dem Umzug aus seinem Gelände in Dösen. An der Prager Straße/Ecke Bockstraße entstand 2001 ein Seniorenheim mit 180 Plätzen.
Probstheida besticht heute durch seine hervorragende Infrastruktur sowie seine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV und ist nach wie vor ein sehr gefragter Stadtteil bei Jung und Alt. Über die Straßenbahnhaltestellen der Prager Straße haben Sie schnellen Anschluss ins Stadtzentrum Leipzig sowie an die S-Bahn-Haltestelle Völkerschlachtdenkmal. Ebenso finden sich Einkaufmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, niedergelassene Haus- und Zahnärzte - jeweils mit täglicher Sprechstunde sowie Kitas und Schulen in aller nächster Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des Eigentümer zustande.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.
Hinweis zum GwG:
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5.0.04, Lage im Wohngebiet