Solides Investment mit sicheren Mieteinnahmen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser charmante und historische Vierseithof aus dem Jahr 1930 erstreckt sich über drei großzügige Gebäudeteile und umfasst insgesamt 10 individuell gestaltete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 613 m². Derzeit sind neun Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 42.000 €. Mit einem Rohertragsfaktor von 18 stellt dies ein solides Investment dar. Aufgrund der geringen Anzahl an Mietangeboten in Britz und der umliegenden Gegend ist ein Leerstand nicht zu erwarten.
Eine besonders reizvolle Perspektive bietet die noch ungenutzte Scheune. Hier lässt sich durch einen Ausbau zu modernen Lofts eine zusätzliche Wohnfläche von rund 500 m² schaffen. Die Scheune ist nicht Bestandteil des Angebots, kann aber zusätzlich als Ausbaupotential erworben werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Gemeinde Britz gehört zum Amt Britz-Chorin-Oderberg und hat etwa 2.200 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt im landschaftlich reizvollen Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, nordöstlich von Berlin. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut angebunden - über Straßen, Schienen sowie Rad- und Wanderwege. Kürzlich wurde am Bahnhof Britz ein neuer P+R-Platz eröffnet, der nun zur Nutzung bereitsteht.
Britz ist gut an das öffentliche Netz angebunden. So benötigt die Bahn zwischen Bahnhof Britz und Gesundbrunnen nur 35 Minuten.
. Nächste Busstation: 100 Meter (Buslinie 922 mit Verbindung nach Eberswalde)
. Bahnhof Britz: 1,7 km (Regionalbahn RE3 zwischen Stralsund - Berlin - Jüterborg)
. Bahnhof Eberswalde: 30 Minuten mit dem Bus, 10 Minuten mit dem Auto
In Britz gibt es eine Grundschule, eine Kita und einen Jugendclub. Außerdem verfügt die Gemeinde über zwei Sportstätten. Das Gemeindeleben wird durch die Aktivitäten von 13 eingetragenen Vereinen, darunter drei Sportvereine, lebendig gestaltet.
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 613,00 m², Gesamtfläche: 1.740,00 m²