Solides kleines Haus auf großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und vier hellen Zimmern ist dieses Haus ideal für junge Familien, die ein Projekt zum Renovieren und Ausbauen suchen.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Fenstern an zwei Wänden, das viel Tageslicht hereinlässt und Platz für gemütliche Familienabende bietet. An der einen Fensterseite befindet sich der Ausgang zur Terrasse.
- Küche: Die Küche kann mit etwas Kreativität und in einen modernen Kochbereich verwandelt werden.
- Schlafzimmer: Drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, also auch für Kinderzimmer oder ein Büro.
- Badezimmer: Das Badezimmer kann mit etwas Geschick zur Wohlfühloase umgestaltet werden.
Außenbereich:
Der Garten bietet viel Platz für Spielmöglichkeiten und kreative Gestaltungsideen. Ob ein Spielplatz für die Kinder, ein Gemüsegarten oder eine Terrasse für entspannte Grillabende - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Renovierungspotenzial:
Das Haus benötigt einige Renovierungsarbeiten, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und viel Potenzial für individuelle Anpassungen. Nutzen Sie die Chance, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und es zu einem gemütlichen Familienheim zu machen.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus aus 1969 ist die ideale Gelegenheit für junge Familien, die ein Zuhause suchen, das sie nach ihren Wünschen gestalten können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumhaus!
Ausstattung
-Baujahr 1968
-Wohnfläche ca. 81m² ( EG ca. 50m² / DG ca. 31m² )
-4 Zimmer
-teilunterkellert ca. 28m²
-Grundstück ca.1.050m²
-ruhige Wohngegend
-Kindergarten und Grundschule im Ort
-An- und Umbauten am Haus nach § 34 BauGB auf Grund umliegender Bebauung erlaubt
Angaben nach GEG
B, Öl, Bj. 1969, 489,2 kW ( m² a ), H
Lage
Die Gemeinde Nordleda liegt im Landkreis Cuxhaven des Bundeslandes Niedersachsen.
Nordleda gehört der Samtgemeinde Land Hadeln an und liegt unweit von Otterndorf. In südlicher Richtung befindet sich Wanna.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort.
Da der Ort Nahe der Elbmündung und der Nordsee liegt, gibt es natürlich zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten.
Stolz ist die kleine Gemeinde auf ihren Klosterhof, welches in typisch nordischer Fachwerkbauweise erbaut wurde.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 489.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 35,00 m²