Solides Mehrfamilienhaus in Radolfzell - Kapitalanlage mit >5% Rendite!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Familienhaus in guter Wohnlage von Radolfzell.
Die Immobilie wurde 1959 errichtet und seitdem regelmäßig saniert und Instand gehalten. Die letzte umfangreiche Sanierung fand im Jahr 2011 statt; dabei wurden neben den Fenstern, der Gasheizung und den Fußböden auch Bäder, das Treppenhaus und die Terrassen sowie Teile der Balkone erneuert.
Die 220m² Wohnfläche verteilen sich über 4 Stockwerke mit jeweils einer Wohnung. Die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über Süd-Balkone; die im EG gelegene über einen Garten.
Dazu kommen 4 PKW-Aussen-Stellplätze und eine Garage mit angrenzenden Geräteschuppen.
Bisher wurden die Wohnungen als Ferienwohnungen bzw. Monteurwohnungen vermietet, daher kann mit der Immobilie eine überdurchschnittliche Rendite von über 5% erzielt werden.
Zusätzlich wurden die Wohnungen bereits notariell aufgeteilt, die Teilungserklärung liegt vor.
Das Objekt bietet für Sie die perfekte Plattform für eine Teileigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder eine hochrentable Kapitalanlage.
Ausstattung
EG; 2-Zimmer-Whg. mit ca. 60m²
1.OG; 3-Zimmer-Whg. mit ca. 60m²
2.OG ; 3-Zimmer-Whg. mit ca. 60m²
DG; 1-ZImmer-Whg. mit ca. 40m²
-Gasheizung 2011
-Fenster 2011
-Fußböden 2011
-Terrassen- und Balkonbeläge 2011
-Treppenhaus 2011
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend nahe dem Stadtzentrum von Radolfzell. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bodensee sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, kombiniert mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Bodensee. Ideal für alle, die eine zentrale, aber dennoch entspannte Wohnlage suchen.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2011