Solides Mehrfamilienhaus in ruhiger Husumer Lage
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Objektbeschreibung
In Husum steht diesen ansprechendes, massiv gebautes Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten, von denen aktuell drei vermietet sind. Die Immobilie besticht durch ihre robuste Bauweise und durchdachten Raumkonzepte.
Das Haus bietet eine Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrößen:
- Erdgeschoss: 102,22 m²
- Obergeschoss links: 50,14 m²
- Obergeschoss rechts: 39,84 m²
- Dachgeschoss: 101,95 m²
Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Zielgruppen an, von Singles bis hin zu Familien. Zusätzlich verfügt das Gebäude über fünf Abstellräume im Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt 294 m², zuzüglich 34 m² Gemeinschaftsfläche, was eine Gesamtfläche von 328 m² ergibt.
Mit drei vermieteten Wohnungen bietet das Objekt bereits stabile Mieteinnahmen. Die Lage in Husum kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, die in weniger als 5 Minuten erreichbar sind. Es wurde auf eine Neuvermietung der vierten, leerstehenden Wohnung verzichtet, damit der nächste Eigentümer die Mieter oder die Nutzungsart der Wohnungen selbst auswählen kann. Dies bietet zusätzliche Flexibilität und kann den Ertrag der Immobilie weiter steigern.
Rechts am Gebäude befand sich früher eine alte Halle, die mittlerweile abgerissen wurde. Das freigewordene Grundstück wird in Zukunft neu bebaut, was zusätzlich zur Modernisierung der direkten Umgebung beiträgt. Diese Immobilie stellt nicht nur eine Wohnmöglichkeit dar, sondern auch eine vielversprechende Investition in einer der reizvollsten Städte Norddeutschlands.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird zur Besichtigung verfügbar sein.
Lage
Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland. Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten; ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität. In Husum sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 mit der Anbindung an die A 23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In östlicher Richtung sorgen die Bundesstraßen 200 und 201 für eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und Schleswig und der A 7. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW.
Sonstiges
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an! Stichworte Gesamtfläche: 294,15 m², vermietbare Fläche: 294,15 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen