Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - für die große Familie oder als attraktive Kapital-Anlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Wohnhaus mit gut 234 qm Wohnfläche und 310qm Nutzfläche, verteilt auf 3 Wohneinheiten, befindet sich im schönen Weyher Ortsteil Erichshof, gelegen im wenig befahrenen Wohnviertel "Kalberkamp".
Aufgrund der 3 jeweils abgeschlossenen Wohnungen in diesem Haus ergeben sich mehrere Optionen bei der zukünftigen Nutzung: es ist geeignet für eine große Familie, und/oder auch zum Leben unter einem Dach mit mehreren Generationen - oder auch als sehr attraktive Kapital-Anlage.
Aktuell liegen die jährlichen Miet-Einnahmen aus 2 Wohnungen bei ca. 7.680€ zzgl. Nebenkosten - hier käme dann noch die freiwerdende Erdgeschoss-Wohnung mit 121qm dazu!
Das 1969 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus mit Doppelgarage ist in einem gepflegten Zustand. Elektrik und Fenster sind aus dem Baujahr - die Öl-Heizung mit Warmwasser wurde 1995 modernisiert.
Die Aufteilung der Zimmer in den 3 Wohnungen stellt sich wie folgt dar:
die Wohnung im EG mit 121qm beinhaltet 2 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Flur, Küche, Bad und WC.
In der Wohnung im OG mit 77qm befinden sich neben dem Flur, Bad / WC und Balkon noch Räume für Wohnen, Schlafen und Küche.
In der zweiten Einheit im OG mit 36qm gibt es Platz für Flur, Wohnen und Schlafen sowie Küche, Bad/WC und Balkon.
Bitte beachten Sie auch die beigefügten Anlagen "Flächenberechnungen" und die Grundrisse.
Ausstattung
Grundstück 987qm - Wohnfläche 234qm - Nutzfläche 310qm, davon Kellerfläche 125qm, Dachboden 84qm.
Wohnung 1: 121qm - Wohnung 2: 77qm - Wohnung 3: 36qm.
Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr.
Aussen-Rolladen.
Elektrik aus dem Baujahr.
Modernisierte Ölheizung mit Warmwasser aus 1995, Erdtank 10.000 Liter.
Dacheindeckung mit Ton-Dachziegel in anthrazit.
Doppelgarage und PKW-Stellplätze vor dem Wohnhaus.
Gartenhaus aus Holz.
Garten-Terrasse mit 58qm.
Waschmaschinen-Anschlüsse für alle 3 Wohnungen.
Getrennte Zähler für Verbräuche.
Lage
Leeste liegt im mittleren und nordwestlichen Bereich der Gemeinde Weyhe. Große Teile der Fläche sind unbebaut und werden vor allem als Acker-, aber auch als Weideland genutzt: Weyher Bruch und Leester Marsch.
Nachbarorte von Leeste sind - von Norden aus im Uhrzeigersinn - Bremen, die Weyher Ortsteile Dreye, Kirchweyhe, Lahausen und Melchiorshausen, der Stuhrer Ortsteil Seckenhausen, der Weyher Ortsteil Erichshof und der Stuhrer Ortsteil Brinkum.
Die Gemeinde Weyhe verfügt über ein umfangreiches Bildungsangebot, fast alle gängigen Schularten sind vertreten. Für die rund 3500 Schülerinnen und Schüler stehen sechs Grundschulen in den Ortsteilen Leeste, Kirchweyhe, Sudweyhe, Erichshof, Lahausen und Melchiorshausen, zwei Kooperative Gesamtschulen in den Ortsteilen Kirchweyhe (5. - 10. Klasse) und Leeste (5. - 13. Klasse) sowie ein Förderzentrum und Förderschule mit dem Schwerpunkt Lernen im Ortsteil Melchiorshausen zur Verfügung.
Die Gemeinde Weyhe unterhält Kindergärten in den Ortsteilen Leeste, Kirchweyhe, Sudweyhe, Dreye, Erichshof, Lahausen und Melchiorshausen.
Kinderhorte der Gemeinde sind in den Ortsteilen Leeste, Kirchweyhe und Lahausen angesiedelt. Die Einrichtungen freier Träger befinden sich in den Ortsteilen Kirchweyhe und Leeste.
Sonstiges
Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, zu zahlen.
Es sind weiterhin die Grunderwerbsteuer, sowie die mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Notar- und Gerichtskosten und evtl. die Kosten für die Eintragung einer Grundschuld zu Finanzierungszwecken vom Käufer zu zahlen.
Die Kosten richten sich nach dem Gesamtkaufpreis.
Wir können Ihnen auch gerne einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf herstellen. Hier können Sie sich unverbindlich über die Finanzierung dieser Immobilie informieren.
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.