Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 1 Gewerbe und 6 Garagen in Zentrum von Halver
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusiv von uns angebotene Kapitalanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und 6 Garagen wurde ca. im Jahr 1960 auf einem ca. 522 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 367,91 m² und verteilt sich auf zwei Etagen plus dem ausgebauten Dachgeschoss. Von den 6 Wohneinheiten verfügen zwei über Balkone, hinzu kommt die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die derzeitige Miete beträgt ca. 31.315 Euro p. m. zzgl. Nebenkosten, wobei eine Wohnung im Dachgeschoss derzeit aufgrund eines Todesfalls nicht mit berechnet wird. Dementsprechend lässt sich die Miete p. a. kurzfristig auf 35.270 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten steigern. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 48 m² und ca. 83 m². Die Wohnungen wurden teilweise bereits renoviert und befinden sich größtenteils in einem sehr soliden Zustand. In allen Wohnungen sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut.
Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasbrennwert-Heizung aus dem Jahr 2024. Diese wurde erst vor wenigen Wochen eingebaut.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den auf dem Grundstück befindlichen Garagenhof mit 6 Einzelgaragen.
Lage
Die angebotene Kapitalanlage liegt in zentraler Lage von Halver. Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Einkaufsläden und Geldautomaten finden sich im fußläufig zu erreichenden Ortskern von Halver. Infrastrukturell ist die Anbindung mit dem PKW als sehr gut zu bezeichnen. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie sowohl die Bundesstraße B54 als auch B229 und die Autobahn A45 , über die Sie Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz haben.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen