Solides Mehrfamilienhaus mit 9.5 Zimmern und Kapitalanlagepotenzial in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1950 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die solide Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude eine klassische Ausstrahlung. Auf einer Grundstücksfläche von 243 m² erstreckt sich das dreistöckige Haus mit insgesamt 9.5 Zimmern, 5 Badezimmern und einer Wohnfläche von 206 m². Zudem verfügt die Immobilie über einen Balkon sowie 2 Parkplätze und 2 Garagen. Eine letzte Modernisierung fand im Jahr 2017 statt.
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder mehrere Mieter. Die insgesamt 9.5 Zimmer verteilen sich auf die drei Etagen des Hauses und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die 5 Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre für die Bewohner. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und daher eine lukrative Kapitalanlage. Durch die gute Bauweise und regelmäßige Modernisierungen ist die langfristige Werterhaltung gesichert. Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch ihre solide Bauweise und großzügige Ausstattung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen des Stadtzentrums von Esslingen am Neckar. Der belebte Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Altstadt aus, die mit ihren Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen zum Bummeln und Verweilen einlädt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Flair des Viertels unterstreichen. Auch kulturelle Highlights wie Museen und Galerien sind bequem zu Fuß erreichbar.
Esslingen am Neckar selbst ist eine charmante mittelalterliche Stadt, die durch ihre malerische Lage am Fluss Neckar besticht. Die historische Stadtmauer, der imposante Marktplatz und der imposante Stadtkirche prägen das Stadtbild und laden zu Erkundungstouren ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, auch die umliegenden Städte wie Stuttgart schnell zu erreichen.
Die Region um Esslingen am Neckar zeichnet sich durch ihre vielfältige Natur und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Weinberge am Neckar bieten idyllische Wanderrouten und lassen Genießerherzen höher schlagen. Dank der Nähe zum Schwäbischen Alb und dem Biosphärengebiet können Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Aktivitäten in der Natur erleben. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2017
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung