Solides Reihenendhaus in beliebter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gelegen in einer ruhigen Einbahnstraße mit beidseitig kostenlos nutzbaren Parkplätzen befindet sich dieses interessante Reihenendhaus. Das Grundstück mit ca. 486 m² ist einfach zu pflegen und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Rasen, Blumen und ein paar Beete vielleicht? Aus dem Wintergarten, der vom Wohn- und Esszimmer zugänglich ist, erstreckt sich der Blick in den Garten. An dessen nördlicher Grenze liegt ein großzügiges Nebengebäude, dass als Garage und Werkstatt genutzt wird, direkt dahinter ein Gewächshaus für das eigene Gemüse.
Die gleichartige Bebauung in der Straße wird schon seit Errichtung der Reihenhäuser in den 1950-er Jahren gewahrt. Seither wurde viel modernisiert, aber der harmonische Gesamteindruck blieb glücklicherweise erhalten.
Jeder Baukörper beherbergt vier Wohnungen auf zwei Ebenen, ist voll unterkellert und bietet im Dachgeschoss zusätzlichen Stauraum, sowie einen ausbaufähigen Wohnraum.
Im Haus findet sich folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Wintergarten
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Bad
- Kinderzimmer
Im Kellergeschoss liegen die Waschküche, der Heizraum, ein Werkstatt- und ein weiterer Lagerraum.
Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zusammen ca. 99 m²
Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 38 m²
Teil dieses Angebots und im Kaufpreis enthalten ist die gut erhaltene und liebevoll gepflegte Einbauküche.
Dieses Haus wurde laufend instandgehalten. Nun ist es Zeit für die nächste Generation, die es weiterentwickelt.
Ausstattung
Der Ausstattungsstandard entspricht im Wesentlichen den Jahren 1990-1995.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- weiße Kunststofffenster und Eingangstür 2-fach isolierverglast (Anfang der 1990-er Jahre)
- Heizung (1994), Erdgaskessel Buderus G 124 LP
- Warmwasserspeicher Vaillant
- Dach und Schornsteinkopf wurden Anfang der 1990-er Jahre saniert.
- Sanierung von Bad und WC zw. 1990 und 1995
- saubere und ansprechende Einbauküche
Der Erschließungszustand ist ortsüblich:
Strom, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, TV-Empfang derzeit über eine SAT-Anlage
Lage
Dieses Reihenhaus liegt in einer attraktiven und gefragten Wohnlage von Boizenburg, im Ortsteil Siedlung. Die einseitige Straßenführung verhindert ein höheres Verkehrsaufkommen, Schulen, Nahversorger, Kindergarten, Bushaltestelle, alles findet sich im Umkreis von wenigen hundert Metern.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 %
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Verdient und fällig ist die Provision des Maklers mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags. Berechnungsgrundlage ist der beurkundete Kaufpreis.
Sonstiges
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Als gewerblich tätiges Maklerunternehmen müssen wir allerdings darauf hinweisen, dass wir verpflichtet sind, folgende Daten von Interessenten zu erheben:
Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse
Erst dann können wir Ihnen unser ausführliches Exposé zusenden und/oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftungshinweis:
Trotz größter Sorgfalt bei der Zusammenstellung dieses Exposes können Irrtümer leider nicht ausgeschlossen werden. Anpassungen den Angebots und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen