Solides Reihenmittelhaus in toller Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides Reihenmittelhaus aus 1978. Aufgrund des ausgebauten Dachgeschosses wirkt das Haus deutlich größer, so dass für alle Bewohner ausreichend Platz und Rückzugsräume vorhanden sind.
Die Eigentümer haben kleinere Renovierungsarbeiten begonnen, auf Grund Ihres Auszugs aber nicht abgeschlossen. Auch liegt ein Konzept mit konkreten Vorschlägen zur energetischen Sanierung vor, welches die Eigentümer den Käufern mit übergeben. Es gibt keinen Handlungszwang, allerdings könnten sich einige Gewerke wie Fenster, Kellerdeckendämmung und ggf. Austausch der elektrischen Fußbodenspeicherheizung vor Einzug anbieten. Die möglichen Kosten sind im Angebotspreis des Hauses berücksichtigt.
Besonders zu erwähnen ist die Lage des Hauses. In einer ruhig gelegenen Siedlung ist der Bahnhof von Bargteheide zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Dies ist für Pendler oder Interessenten, die auch Ihre Freizeit gern in Hamburg verbringen, besonders wertvoll. In Bargteheide selbst finden Sie im Umkreis des Hauses die gesamte Infrastruktur des täglichen Lebens: Kitas, Schulen, Geschäfte und Restaurants. Das Haus liegt direkt am Bachstraßenpark mit Spielplatz und Teich.
Und wenn Sie mal Lust haben spontan an die Ostsee zu fahren - auch kein Problem. Durch die gute Autobahnanbindung sitzen Sie In gut 30 Minuten entspannt am Strand. Das ist doch was, oder?
Nun zurück zum Haus:
Das Erdgeschoss hat einen praktischen Wohn-/Essraum. Besonders ist der Pelletofen, der eine behagliche Wärme erzeugt und bis ins Obergeschoss ausstrahlt. Die Küche ist ein separater Raum. Durch eine Verbreiterung des Türrahmens kann die Raumgestaltung etwas offener gestaltet werden. Aus dem Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit Westausrichtung und den pflegeleichten Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch ein kleines Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind zwei Wohnräume, wovon ein Raum ein eigenes Bad hat und sich ideal als Schlafzimmer anbietet. Das andere Zimmer zur Westseite hat einen geräumigen Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Zudem gibt es im Obergeschoss noch ein weiteres Duschbad.
Zwei weitere Räume befinden sich im Dachgeschoss, die bestens als Wohnräume genutzt werden können.
Ausreichend Stauraum mit Waschbereich sowie einen Vorrats- und Werkstattraum finden Sie im praktischen Keller.
Insgesamt ein solides Haus in werthaltiger Lage.
O-Ton Eigentümer: Wir hatten als Familie eine schöne Zeit in Bargteheide. Wir haben uns hier alle sehr wohlgefühlt. Jetzt, wo die Kinder aus dem Haus gehen, wollen wir aber wieder in unser geliebtes Hamburg zurückkehren.
Ausstattung
gut ausgebautes Dachgeschoss mit 2 als Wohnraum nutzbaren Zimmer
praktische Vollunterkellerung
Terrasse und Balkon mit Westausrichtung
2 Bäder plus Gäste-WC im Eingangsbereich
elektronische Fußbodenspeicherheizung
Pelletofen
Garage
Lage
Die lebendige Kleinstadt Bargteheide ist hinsichtlich der Lage so etwas wie ein hidden champion.
Gelegen zwischen Hamburg und Ostsee (beides ca. in 30 Minuten erreichbar) vereint sie modernes Stadtleben und ländliche Idylle auf einzigartige Weise.
Mit rund 17.000 Einwohnern zählt Bargteheide zu den kleineren Städten, bietet jedoch eine Infrastruktur, die der einer Großstadt in nichts nachsteht. Schulen, Kindergärten, ein modernes Freizeitbad, Sporteinrichtungen und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf und mehr ab. Im Zentrum pulsiert das Leben: Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen verleihen der Stadt eine lebendige und zugleich familiäre Atmosphäre. Besonders beliebt ist der wöchentliche Markt, auf dem regionale Produzenten frische Waren anbieten.
Naturfreunde kommen in Bargteheide voll auf ihre Kosten. Die malerische Umgebung lädt zu langen Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Der nahegelegene Duvenstedter Brook sowie das Bargteheider Umland mit seinen weitläufigen Feldern und Wäldern bieten Rückzugsmöglichkeiten und Erholung pur. Ein Highlight ist zudem der jährlich stattfindende "Bargteheider Kultursommer": Ein buntes Programm mit Konzerten, Theateraufführungen und Kunstveranstaltungen, das zahlreiche Besucher aus der gesamten Region anzieht und Bargteheide zu einem kulturellen Treffpunkt macht.
Bargteheide ist ein Ort, der die Balance zwischen Fortschritt und Tradition lebt. Hier treffen Neubaugebiete auf historische Fachwerkhäuser, modernes Stadtmanagement auf ein reges Vereinsleben und Innovationsgeist auf norddeutsche Gemütlichkeit. Die Stadtverwaltung fördert aktiv eine nachhaltige Stadtentwicklung, die sowohl auf die Bedürfnisse der Bevölkerung als auch auf die Umwelt Rücksicht nimmt.
Aufgrund der außergewöhnlich guten Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Natur ist Bargteheide einer der attraktivsten Standort in Schleswig Holstein für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Ein idealer Ort für Alle, die die Vorzüge einer Kleinstadt lieben, aber trotzdem die Nähe zu Hamburg suchen und die Faszination "Region Ostsee" mit all seinen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein