Solides Reihenmittelhaus mit Einbauküche, Wintergarten und Garage in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit diesem Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus schaffen Sie sich und Ihrer Familie ein wohnfreundliches, familiengerechtes Zuhause!
Von der Eingangsdiele begehen Sie nach rechts die Küche, geradeaus das gemütliche Wohnzimmer, dem ein sonniger Wintergarten (mit Dach-Markise), eine Außenterrasse und ein hübscher, kleiner Garten vorgelagert sind.
Von der Eingangsdiele führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier sind das Schlafzimmer mit Balkon zur Gartenseite und ein Kinderzimmer zur Vorderseite des Hauses angeordnet. Das Bad befindet sich ebenfalls hier im Obergeschoss.
Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss, das als Dachstudio ausgebaut worden ist und für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum und 2 weitere Vorratsräume.
Eine Garage ist rückwärtig hinter dem Hausgarten angebaut.
Ausstattung
Die Böden im Erdgeschoss und im Bad sind gefliest, im Obergeschoss und im Dachgeschoss mit Teppichboden belegt.
Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet, die ohne zusätzliche Kosten übernommen werden kann.
Die Holzfenster besitzen Isolierverglasung.
Das Dach des Wintergartens besitzt zur Beschattung eine Außenmarkise.
Im Bad befindet sich eine Dusche.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.
Lage
Das Haus liegt in sehr ruhiger Lage an einer kleinen Stichstraße im bevorzugten Ortsteil Forstwald der Stadt Krefeld.
Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich im näheren Umfeld. Weiterführende Schulen aller Schulformen sind in der Innenstadt bzw. im benachbarten St. Tönis vorhanden.
Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der Innenstadt bzw. St. Tönis bequem mit dem Linienbus erreichbar.
Die nächste Auffahrt zur A 44 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 377,10kWh, Gas, Baujahr 1960
Energieeffizienzklasse: H
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen