Solides und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

24558 Henstedt-Ulzburg

450.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24558 Henstedt-Ulzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
803 m2
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
40b0e4f6-9e50-4800-972e-eb1af262cac0
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
450.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
330.9 kWhm2a
Gültig bis
2032-07-04
Aus­stell­datum
05.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1997
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmeter wurde 1976 in zweiter Reihe zur Straße auf einem 803 m2 großen, sonnigen Grundstück erbaut.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum beheizbaren, 20 Quadratmeter großen Wintergarten (2003), einer hellen und neuwertigen Küche, einem Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmern.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad und ein zweiter Raum von ca. 30 Quadratmetern mit einer großzügigen Fensterfront, der noch nicht vollständig ausgebaut ist.

Die gepflegten Holzfenster sind isolierverglast und im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden versehen.

Der 100 Quadratmeter große Keller besteht aus einem Heizungsraum mit einem 6.500 l fassenden, noch gut gefülltem Öltank und mehreren Räumen, die als Werkstatt, Hobby-, Vorrats- und Haushaltsraum genutzt wurden.

Ein PKW, Fahrräder und Gartengeräte können bequem in der angrenzenden Garage untergebracht werden, weitere Stellplätze auf dem Grundstück wären möglich. Zur Bewässerung des Gartens steht ein Brunnen zur Verfügung, der eine kostenlose Versorgung der Pflanzen mit Grundwasser erlaubt.

Eine schnelle Internet-Verbindung garantiert ein Glasfaserkabelanschluss der Firma Wilhelm.tel.


Raumaufteilung Erdgeschoss
- offenes Wohn- und Esszimmer
- zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- Küche
- Vollbad

Dachgeschoss
- Gästezimmer
- Duschbad
- ein weiterer großer Raum zum Ausbau (teilbar)

Keller
- mehrere Räume (nutzbar als Werkstatt, Vorratsraum, Sauna)
- Wasch- und Trockenraum
- Heizung und Öltank

Lage

Henstedt-Ulzburg ist eine Gemeinde mit rund 30.000 Einwohnern im Süden Schleswig-Holsteins, ca. 15 Km von Hamburgs Stadtgrenze entfernt. Die Station Ulzburg Süd der Regionalbahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, von dort fahren Sie eine gute Stunde bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es über die A7 sogar nur 40 Minuten.
In der Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, auch Kindergärten und Schulen können schnell mit dem Fahrrad erreicht werden.

Sonstiges

Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung