Solides Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage der Altstadt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Energieangaben:
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Energieverbrauchsausweis gültig bis 26.6.2028, E-Verbrauch 140,5 kWh,
E-Klasse: E, Gas-ZH, Bj. Gebäude 1976, Bj. Wärmeerzeuger 2016.
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In absolut zentraler Altstadt Lage, zwischen Bahnhof/Busbahnhof und Schrannenplatz und in unmittelbarer Nähe zum Gerberplatz befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einer großen medizinischen Praxisfläche im Erdgeschoss. Die Praxisfläche ist behindertengerecht.
Das Haus ist komplett vermietet. Informationen zu den Mieten erhalten Sie auf Anfrage vom Büro.
Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich im Büro unter: 08331 - 4987059.
Ausstattung
Energieangaben:
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Energieverbrauchsausweis gültig bis 26.6.2028, E-Verbrauch 140,5 kWh,
E-Klasse: E, Gas-ZH, Bj. Gebäude 1976, Bj. Wärmeerzeuger 2016.
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Mehrfamilienhaus mit grosszügiger medizinischer Praxis.
Praxis:
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2 ebenerdige Ein/Ausgänge (Vorderseite/Rückseite)
Bodenbelag: PVC
Zentralheizung, zusätzlich Klimaanlage
Rezeptionsbereich
Wartebereich
Rückseitig teilüberdachte Terrasse, als Außenwartebereich nutzbar
Diverse Behandlungszimmer
1 Kfz-Außenstellplatz
5 Wohnungen:
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2 Wohnungen mit Balkon
Alle Wohnungen mit doppelt verglasten weissen Kunststofffenstern ausgestattet
Unterschiedliche, aber zeitgemäße Ausstattung der Wohnungen
Treppenhaus, kein Lift
Aussenraum für Fahrräder und Mülltonnen.
Lage
Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten.
Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch zahlreiche Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und das Landestheater Schwaben.
Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle vier Jahre das mittelalterliche Spektakel "Wallenstein" sind fester Bestandteil Aktivitäten der Stadt.
Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.
Memmingen mit seinen ca. 45.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten.
Seit 2007 ist Memmingen auch über den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.
Sonstiges
Sonstiges
Ansprechpartner:
Martina M. Heizmann
Immobilien Konzepte Martina Heizmann
Immobilienfachwirtin
Ulmer Strasse 30
87700 Memmingen
Tel. 08331 - 4987059
Email. [email protected]
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Stichworte
Nutzfläche: 225,00 m², vermietbare Fläche: 638,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 4 Etagen