Solides Wohnhaus mit großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1975 errichtete, vollunterkellerte Haus wurde ursprünglich als klassisches Einfamilienhaus in massiver Bauweise gebaut und ab den 1990er Jahren umfassend modernisiert und in ein kleines Zweifamilienhaus umgebaut.
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine nahezu abgeschlossene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Tageslicht-Duschbad, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einer großzügigen Wohnküche mit herrlichem Fernblick. Im Erdgeschoss bietet das Haus ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Sommerterrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Der Keller verfügt über mehrere Lagerräume, ein Badezimmer sowie ein Gästezimmer.
Das Anwesen besticht durch eine solide Bausubstanz, eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, isolierverglaste Fenster mit Rollläden und ein vor einigen Jahren neu gedecktes Schieferdach. Eine geräumige Garage mit Werkstatt ergänzt das Angebot ideal.
Das 1.098 m² große, komplett eingezäunte Grundstück ist voll erschlossen und bietet großzügige Rasenflächen sowie einen umfangreichen Baum- und Pflanzenbestand. Trotz der bereits durchgeführten Modernisierungen sind weitere Arbeiten, insbesondere die Renovierung der Wand-, Decken- und Fußbodenbeläge, einzuplanen.
Ausstattung
Die Liegenschaft bietet eine solide und gepflegte Grundausstattung und wurde bereits teilweise saniert. Besonders hervorzuhebende Merkmale sind:
. gepflegtes, großzügiges und vollständig eingezäuntes Grundstück mit Nebengelass und großer Rasenfläche
. geräumige, gut befahrbare Garage mit kleiner Werkstatt und elektrischem Tor
. zeitgemäße Raumhöhen und große Fensterflächen in allen Wohnräumen
. durchdachter und gut nutzbarer Grundriss
. großzügiges Kellergeschoss mit separatem Eingang
. Tageslichtbäder im Keller und Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss
. modernisierte Dacheindeckung und isolierverglaste Fenster mit Rollläden
. bequeme Treppe ins Obergeschoss sowie ausgebauter Dachboden
. toller Fernblick vom Haus und Garten
. großzügige Sommerterrasse, direkt vom Wohnzimmer begehbar
. Zentralheizung in allen Räumen
Lage
Das Wohngebäude befindet sich inmitten einer kleinen, gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung in Randlage der Stadt Burgstädt. Es liegt direkt an der gut ausgebauten, jedoch nur wenig befahrenen Max-Schumann-Straße und ist von weiteren Wohnhäusern sowie viel Grün umgeben. Die Lage kann als ruhig, kleinstädtisch und idyllisch beschrieben werden.
Burgstädt, mit etwa 10.500 Einwohnern, ist eine Kleinstadt im Westen des Landkreises Mittelsachsen im Freistaat Sachsen und der Verwaltungssitz der Verwaltungsgemeinschaft Burgstädt. Die Stadt liegt etwa acht Kilometer nordöstlich von Limbach-Oberfrohna und 15 Kilometer nördlich von Chemnitz, eingebettet zwischen den Tälern der Zwickauer Mulde und der Chemnitz. Burgstädt bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A72 und die Bahnstrecke Chemnitz-Leipzig unterstreicht die attraktive Lage zusätzlich.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen sowie Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019