Solides Zinshaus mit zehn Wohneinheiten in begehrter und zentraler Lage von Leipzig-Volkmarsdorf
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte, sanierte und unterkellerte solide Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, Baujahr ca. 1905 verfügt über 5 Geschosse mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Eine Wohnfläche von ca. 771 m² verteilt sich auf 10 Wohneinheiten, dazu stehen ca. 110 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus wurde 1999 komplett saniert sowie modernisiert und fortlaufend renoviert, sodass es ist einem guten Zustand ist. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 280 m².
Das Objekt verfügt über fünf 3-Raum-Wohnungen mit ca. 70 m² Wohnfläche sowie fünf 2-Raum-Wohnungen mit ca. 60 m² Wohnfläche und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 115 m² Fläche.
Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone oder französische Balkone zur Gartenseite. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Das Objekt wird über eine Vissmann-Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Alle Wohnungen verfügen über je ein Vollbad mit Wanne, WC und Fenster, je eine Gegensprechanlage und Kabelanschluss. Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie über unser Büro!
Lage
Das sanierte Objekt liegt ruhig, aber zentral im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf. In fußläufiger Nähe zum Objekt befinden sich eine Straßenbahnhaltestelle. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, viele Grünflächen und kleine Parks, Schulen und Kindergärten sind schnell und gut erreichbar. Die umliegenden Häuser sind zum größten Teil ebenso hübsche Altbauten, welche ein schönes Straßenbild ergeben.
Leipzig, eine kreisfreie Stadt im Freistaat Sachsen, mitten im Zentrum für Wirtschaft, Handel, Verwaltung, Kultur und Verkehr, ist neben Dresden die Metropolregion Mitteldeutschlands und verfügt über ca. 630.000 Einwohner.
Die Stadt ist mit ihrem modernen Messegelände einer der bedeutendsten Messestandorte Mitteleuro-pas. Bekannt ist sie außerdem für eine der ältesten Universitäten und die ältesten Hochschulen für Han-del und Musik Deutschlands. Seit der Wende wurde Leipzig aufwendig restauriert, darunter 15 besonders wertvolle historische Immobilien wie z.B. die Mädlerpassage und Barthels Hof. Zahlreiche Touristen besu-chen jährlich die attraktive Stadt mit ihren diversen Sehenswürdigkeiten und hochwertigem Kulturange-bot. Wanderer und Spaziergänger bevorzugen die abwechslungsreichen Wege entlang der Flüsse Weiße Elster, Pleiße und Parthe, die im Stadtgebiet vielfach verzweigt und von einem großen Auwald begleitet sind. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung.
Leipzig verfügt über einen gut organisierten ÖPNV und einen Bahnhof mit internationalen Verbindungen im Nachtzugverkehr nach Prag, Wien, Zürich, Basel und Amsterdam. Das Leipziger Umland wird mit Regi-onalbahnen und S-Bahn-Linien erschlossen. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Mit dem PKW ist Leipzig über die A14, A9 und A38 erreichbar. Leipzig besitzt zudem einen modernen internationalen Flughafen, der sich zum Drehkreuz des internationalen Frachtverkehrs entwi-ckelt.