Solides Zweifamilienhaus in Split-Level-Bauweise ideales Renditeobjekt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1985 überzeugt durch seine durchdachte Splitlevel-Bauweise und seine Vermietbarkeit. Auf einem Grundstück von 252 m² bietet die Immobilie zwei separate Wohnungen mit Balkonen, Terrassen und einem pflegeleichten Garten.
Beide Wohnungen teilen sich eine gemeinschaftliche Waschküche und verfügen über einen eigenen Kellerraum. Zwei überdachte Stellplätze im Carport unter dem Haus sorgen für eine bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeit.
Lage
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Troisdorfs. Mit der Naherholungsanlage Rotter See befindet sich die Erholung direkt vor der Haustür. Für den täglichen Bedarf finden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Zudem bietet Troisdorf eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A59 und A560, wodurch die Städte Bonn, Köln und der Flughafen Köln/Bonn schnell erreichbar sind.
Sonstiges
Sonstiges Die Immobilie ist seit 2015 vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 18.906 EUR. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 158,00 m², Nutzfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2