Solides Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in guter Lage von Niederkaufungen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein solides Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung als Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Niederkaufungen.
Die ursprüngliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 wurde in 1979 um einen Anbau sowie Garagenbau erweitert.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 85 m2) mit vier Zimmern, Küche, Bad und Terrasse ist vermietet.
Das Obergeschoss (ca. 110 m2) mit drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon sowie einem weitern Zimmer im DG steht zurzeit leer.
Die Einliegerwohnung (ca. 35 m2) verfügt über einen seperaten Eingang, ist vermietet und in einem gepflegtem Zustand.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.
In 2004 wurden die Kalt- und Warmwasserleitungen sowie die Elektrik in den Wohnungen im Erdgeschoss und und Obergeschoss erneuert.
Außerdem möchte der ca. 1000 m2 große Garten aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden.
Eine große Garage mit Gartenhaus und Grillecke runden das Angebot ab.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit eines Anbaus.
Dies Immobilie birgt großes Potential in sich, ob als Mietshaus oder zur Eigennutzung mit Gewerbe, auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar.
Raumaufteilung
EG-Wohnung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse
OG-Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon + 1 Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss
Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad
Große Garage
Lage
Kaufungen/Niederkaufungen
Kaufungen liegt östlich des Kasseler Beckens und ist eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.
Stadtnah und doch ländlich gelegen verfügt Kaufungen über eine intakte Infrastruktur wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeitaktivitäten.
Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.
Kaufungen bietet eine gute Infrastruktur, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Tram und Bus ist hervorragend und ermöglicht eine angenehme Fahrt zur Arbeit oder direkt in die Innenstadt von Kassel.
Auch mit dem PKW ist die Kasseler Innenstadt sowie A/7 A/44 A/45 über die B7 gut zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Sonstiges
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Der Gesetzgeber räumt außerdem, bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung schicken wir Ihnen, bei einer Anfrage automatisch zu. Wir können Ihnen erst dann detaillierte Informationen zum Objekt versenden, wenn Sie diese bestätigt haben.
Sonstiges 2
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum, sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung