Solides Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Osterhofen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Osterhofen, ein wahres Juwel aus dem Jahr 1966. Das großzügige Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 178 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 55 m². Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für zwei Familien oder die Möglichkeit, einen separaten Wohnbereich für Gäste oder Mieter zu schaffen.
Die durchdachte Raumaufteilung verspricht eine komfortable und funktionale Wohnumgebung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon und nutzen Sie das großzügige Grundstück für vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Im gepflegten Zustand, jedoch mit einem gewissen Modernisierungsbedarf, bietet dieses Objekt die perfekte Basis für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Das Kellergeschoss sorgt mit zusätzlichem Stauraum und Nutzfläche für hohen Wohnkomfort und praktisch orientierte Lösungen. Zwei separate Einzelgaragen komplettieren die insgesamt schöne Aufteilung von Haus und Grundstück und lassen eine getrennte Nutzung durch zwei Parteien ohne weiteres zu.
Erleben Sie das Potential dieses gepflegten Zweifamilienhauses und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!
Ausstattung
- Grundstück ca. 762 m²
- Wohnfläche ca. 177,86 m²
- Nutzfläche ca. 55,04 m²
- Baujahr 1966
- Solide Massivbauweise
- Teilweise Modernisierungsbedarf
- Öl-Zentralheizung (Erneuerung im Jahr 1999)
- Holzfenster mit 2fach-Verglasung
- Rollläden mit Gurtwickler
- Parkett-, Laminat- und PVC-Böden
- Gute Raumaufteilung
- Pumpe für Brunnenwasser (für Gartenbewässerung)
- Teilunterkellerter Bereich mit Technik- und Stauraum
- 2 separate Einzelgaragen
- Großes Grundstück mit Umzäunung
Lage
Das Gebäude befindet sich in einer wenig frequentieren Ringstraße mit umliegender Wohnbebauung inmitten des Stadtteils Altenmarkt. Der gute Grundstückszuschnitt ermöglicht eine ideale Zufahrt und bietet eine großzügige Freifläche rund um das Haus.
Die Stadt Osterhofen mit rund 12.000 Einwohner befindet sich im Landkreis Deggendorf, angrenzend an die Landkreise Dingolfing-Landau und Passau. Die Kleinstadt bietet eine gute Infrastruktur und deckt von Ärzten, Apotheken, Banken sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten alle Anlaufstellen für den täglichen Lebensbedarf ab.
Neben dem Stadtpark, einem Hallen- und Freibad, unterschiedlichen Sportinstitutionen sorgen auch die zahlreichen Vereine für ein breites Freizeitangebot. Auch das gastronomische Angebot ist durch verschiedene Cafés, eine Eisdiele und mehrere Gaststätten sehr vielfältig.
Die verkehrstechnische Anbindung ist insbesondere durch den Bahnhof, der an der Bahnstrecke Passau - Regensburg liegt, gut erschlossen. Außerdem liegt Osterhofen an der B8, die Richtung Straubing und Richtung Passau verläuft. Die Anbindung an die Autobahn A3 in Hengersberg ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenso der Zubringer zur A92 in Plattling.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf.
Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 1.90
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt