Solitärobjekt mit Potential
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusives Solitär-Grundstück mit attraktivem dreigeschossigem Bürogebäude am Berliner Südhafen. Die Immobilie liegt gegenüber dem Berliner Südhafen, grenzt westlich an eine städtische Grünfläche und östlich direkt an der Hermann-Oxfort-Promenade am Wasser. Das Bürogebäude verfügt über ca. 2.000 m² Nutzfläche und ist sowohl für Alleinnutzer geeignet als auch flexibel in mehrere autarke Einheiten teilbar. Die Ständerbauweise ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung. Zur Ausstattung gehören Doppelböden und Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight sind zwei großzügige Dachterrassen im 2. OG. Das teilausgebaute Dachgeschoss wurde bisher als Lager genutzt. Parkplätze sind im Umfeld verfügbar, zusätzliche Stellflächen können auf dem Grundstück eingerichtet werden. Ein separates Nebengebäude mit ca. 400 qm Nutzfläche, zuletzt als Kfz-Werkstatt, Tankstelle mit Shop und Büroflächen genutzt, ergänzt das Angebot. Die seltene Wasserlage, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Außenflächen machen dieses Objekt zu einer besonderen Immobilie.
Ausstattung
- zwei großzügige Dachterrassen
- weitläufige Außenflächen
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 2.400,00 m²