Solvente ruhige Mieter mit "grünem Daumen" gesucht...!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen eine helle, großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung in Hürtgenwald-Großhau. Über drei Stufen erreichen Sie nahezu barrierefrei den Hausflur und von dort direkt in die Diele der angebotenen Wohnung. Ausgehend vom großzügigen Dielenbereich gelangen Sie in ein Licht durchflutetes Wohnzimmer, ins Tageslichtbad, in das Schlafzimmer und in das Esszimmer. Die beiden Fensterflächen in dem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Sie geben den Blick frei in den mit Liebe angelegten Garten, dessen Nutzung und Pflege Sie in gemeinsamer Abstimmung mit der zweiten Mietpartei, einem ruhigen Rentner-Ehepaar, verrichten werden. Das gepflegte, hell geflieste Tageslicht-Wannenbad verfügt u.a. auch über eine Regendusche und einen Spiegelschrank. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Das Esszimmer ist ebenfalls mit großer Fensterfläche und elektrischen Rollläden ausgestattet, es bildet ein Durchgangszimmer zur Küche. Die modern ausgestattete Einbauküche inkl. Elektrogeräten und dem separat im Esszimmer befindlichen Kühlschrank ist kein Mietgegenstand. Bei Gefallen kann sie gegen eine Abschlagszahlung vom Voreigentümer übernommen werden. Das 4. Zimmer ist ein "gefangener Raum", der nur durch das Esszimmer und die Küche zu erreichen ist. Dieser Grundriss erscheint somit ideal für einen Zwei-Personenhaushalt, der sich hier bspw. ein Arbeitszimmer einrichtet. Ein abgeschlossener eigener Kellerraum sowie ein eigener Waschkeller runden das Wohnungsangebot in einem überdurchschnittlich gut gepflegten Objekt ab.
Ausstattung
- 10/2022 wurde die Wohnung fachmännisch renoviert. Dabei wurden die mit Rauhfasertapete versehen Wände weiß gestrichen und in einigen Räumen neuer Laminatboden eingebracht - 2019 rundum neue Fenster, Doppelverglasung, sämtlich mit Rollläden, teilweise elektrisch - 2019 wurde das gesamte Objekt mit einem Wärmedämmverbundsystem isoliert - Wannenbad mit Regendusche und Spiegelschrank - optional: Übernahme der vorhandenen hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten - optional: Eine Einzelgarage direkt am Haus kann für 60 EUR hinzu gemietet werden
Lage
Das Mietobjekt befindet sich auf einem Eckgrundstück in Hürtgenwald Großhau. Der gesamte Ort ist als Zone 30 ausgewiesen. Direkt vor der Haustür bieten sich zahlreiche Alternativen, um zu Fuß oder mit dem Rad den geschichtsträchtigen Hürtgenwald zu erkunden. In dem ca. 3 km entfernten Nachbarort Kleinhau finden Sie neben der Gemeindeverwaltung und dem Schulzentrum die nötigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Lidl) sowie u.a. eine KFZ-Werkstatt, eine Apotheke, einen Optiker, einen Zahnarzt und eine Landarztpraxis.
Sonstiges
Als Mietende passen Sie ideal in die Hausgemeinschaft, wenn Sie ebenfalls einen ruhigen Lebensstil pflegen. Die ausgewiesenen Betriebskosten sind für eine Nutzung durch zwei Personen kalkuliert. Strom- und Gasverbrauch werden von den Mietenden separat mit dem selbst gewählten Energieversorger abgerechnet und sind in den o.g. Betriebskosten nicht enthalten! Zum Beleg Ihrer Bonität wollen Sie bitte spätestens zur Besichtigung Renten- oder Gehaltsnachweise der letzten drei Monate und eine aktuelle Schufa-Auskunft mitbringen. Für die Richtigkeit der Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben, kann keine Gewähr gegeben werden.