Sonder-Afa mit QNG: 10% pro Jahr für Neubau-ETW im EG eines 7-Parteien-Hauses mit Terrasse und Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne Architektur UND NACHHALTIGE BAUWEISE
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Hückeswagen besticht durch seine zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise (mit möglichem QNG-Zertifikat, um zusätzl. Förderung zu erhalten). Mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen setzt es Maßstäbe in Sachen gehobener Ausstattung und energieeffizientem Wohnen. Barrierefreiheit und ein Aufzug bis ins Obergeschoss sorgen für höchsten Komfort.
Die hier bei ImmoWelt angebotene Wohnung ist 47 qm groß und befindet sich im EG links. Sie hat einen großen Wohn-/Essraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad, Abstellraum und eigene Terrasse.
BEZUG AB APRIL 2025
Der Baubeginn ist bereits im Juli 2024 erfolgt und der Estrich wurde im Dezember eingebracht, sodass Sie voraussichtlich im April 2025 in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Eigentumswohnungen IN VERSCHIEDENEN GRÖSSEN
Die Wohnungen mit Wohnflächen von 47 m² bis 98 m² überzeugen durch eine intelligente Raumaufteilung. Sie bieten Platz für unterschiedliche Lebensstile, ob für Singles, Paare oder Familien. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse.
JEDE WOHNUNG MIT PRIVATEM AUSSENSTELLPLATZ
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, sodass Sie jederzeit bequem parken können.
Lage
Wohnbaugebiet Hückeswagen-ESCHELSBERG
Das Wohngebiet Eschelsberg liegt östlich der Innenstadt von Hückeswagen. Neben vier Mehrfamilienhäusern entstehen auf 47 Baugrundstücken Einfamilienhäuser, als Einzel-, Doppel- oder Reihenhäuser.
ATTRAKTIVE LAGE
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, eine modern ausgestattete Grundschule sowie die städtische Realschule. Auch das Sportzentrum Hückeswagen mit dem Bürgerbad, einer vielseitigen Sport- und Mehrzweckhalle, einer Minigolfanlage und einem Beachvolleyballfeld ist fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber und Abenteuerlustige bietet der nördlich angrenzende Wald die Möglichkeit, einen Klettergarten zu erkunden.
Außerdem ist das lebendige Zentrum von Hückeswagen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Weitere Infos
Bei Interesse an dieser Immobilie stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Unterlagen oder Informationen zu erhalten.
So gibt es in diesem Hauses noch folgende WEITERE Wohnungen:
2 größere ETW im OG mit je 97 qm zum Preis von ca. 370T€ und
2 mittlere ETW mit je 63 qm zum Preis von ca. 256T€
Wichtig für Investoren: Bei allen Wohnungen kann die QNG-Förderung für ab 7.000 € zusätzlich ermöglicht werden, sodass Sie als Vermieter in den ersten 4 Jahren 10% Sonder-Afa nutzen können, um erheblich Steuern zu sparen.
Besichtigungstermine
BESICHTIGUNG
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung kurzfristig möglich. Kontaktieren Sie uns einfach, um einen passenden Termin zu vereinbaren. Von außen können Sie natürlich jederzeit die Fortschritte an der Baustelle verfolgen.