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32832 Augustdorf

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
107,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32832 Augustdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Bungalow
Zimmer
4
Wohnfläche
107,17 m2
Zustand
projektiert
Immobilienwert
Online-ID
9974a5d4-456c-4501-9a03-3c749fee0378
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
offene Küche

Bungalow Lifetime 3 - viel Platz auf einer Ebene
Vernünftiges Platzangebot zu ebener Erde: überschaubar wie eine Wohnung und doch ein richtiges Haus. Hier findet jedes Familienmitglied genügend Raum. Ein Blick auf den Grundriss zeigt: hier ist an alles gedacht. Vom Essbereich in der großzügig geschnittenen Wohnküche über interessante Grundrissdetails, die eine abwechslungsreiche Inneneinrichtung ermöglichen. Ein Haus, das sich ideal für kleine Grundstücke eignet!

Ausstattung

Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das Grundstück und das bereits errichtete Haus, inklusive der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten.

Wenn Sie möchten, können Sie auch zusätzliche Dienstleistungen wie Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker in bewährter Qualität von allkauf hinzufügen.

Im Preis des Ausbauhauses sind bereits viele Extras enthalten:

Der Preis für das Grundstück
Die Bodenplatte
Architektenleistungen
Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55
Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit
Dreifachverglaste Fenster
Aluminium-Rollläden
Rauchmelder
Eine Echtholztreppe
Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets)
Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung
Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:

AUSBAUPAKET 1:

Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket
Ein Dämm- und Beplankungspaket
Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers
Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:

Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren inklusive Zargen
Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad mit einer Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)
Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse, Baunebenkosten und die Lohnkosten für den Innenausbau.

Lage

### Lagebeschreibung für Augustdorf

Augustdorf ist eine attraktive Gemeinde im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Umgebung auszeichnet.

**Ärzte und Gesundheitsversorgung:**
In Augustdorf finden Sie eine Vielzahl an Allgemeinmedizinern und Fachärzten, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Mehrere Apotheken und eine gut ausgestattete Praxis für Physiotherapie runden das Gesundheitsangebot ab.

**Bildungseinrichtungen:**
Familien mit Kindern profitieren von einer breiten Auswahl an Bildungseinrichtungen. In Augustdorf gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule, die alle Bildungsschritte bis zum Abitur abdeckt. Zusätzlich sind weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Detmold und Lage leicht erreichbar.

**Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV):**
Augustdorf ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Buslinien bieten zuverlässige Verbindungen zu den Bahnhöfen in Detmold und Lage, von wo aus regionale und überregionale Zugverbindungen zur Verfügung stehen.

**Bahnhof und Verkehrsanbindungen:**
Die nahegelegenen Bahnhöfe in Detmold und Lage bieten direkte Verbindungen nach Bielefeld, Paderborn und darüber hinaus. Für Autofahrer ist Augustdorf ideal gelegen: Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A2 sind Städte wie Bielefeld, Paderborn und Hannover schnell erreichbar.

**Freizeitgestaltung und Erholung:**
Augustdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte finden ein breites Angebot an Sportvereinen und -einrichtungen, darunter Fußballplätze, Tennisanlagen und Reitställe. Zudem gibt es ein modernes Freibad, das in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt. Das nahegelegene Hermannsdenkmal und die Externsteine sind beliebte Ausflugsziele und bieten spektakuläre Ausblicke und Wanderwege.

**Natur und Sehenswürdigkeiten:**
Die Gemeinde liegt am Rande des Teutoburger Waldes und bietet eine beeindruckende Naturlandschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Besonders der Truppenübungsplatz Senne, ein großes Naturgebiet, ist ein Highlight für Naturliebhaber und bietet seltene Einblicke in die Flora und Fauna der Region.

**Sehenswürdigkeiten:**
Augustdorf selbst beherbergt einige historische Gebäude und Denkmäler, die einen Einblick in die regionale Geschichte bieten. Die evangelische Kirche und das Heimatmuseum sind nur einige Beispiele für die kulturellen Highlights der Gemeinde.

Augustdorf vereint die Vorteile einer naturnahen, ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Singles.

Sonstiges

Sonstiges Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:

Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück
Festpreisgarantie und Stellgarantie für deine Sicherheit
Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:

Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Vorauszahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt erst nach Gewerkeabnahme
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern
Wir unterstützen dich bei der Beantragung von Fördermitteln
Vor Ort erwarten dich kompetente Beratung und persönliche Betreuung während des gesamten Hausbauprojekts. Stichworte Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie