Sonderangebot: Großzügiges Ferienhaus in ruhiger Lage von Ilmenau zu verkaufen!

98693 Ilmenau

89.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
98693 Ilmenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Grundstück
745 m2
Wohnfläche
79 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
68e12b06-547d-4925-aeba-fb0160922fd9
Kauf­preis
89.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
192.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-26
Aus­stell­datum
26.03.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses schöne Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung in Ilmenau Roda. Auf einem großen Grundstück von ca. 745 m² bietet es viel Platz zum Entspannen und Erholen.

Das Objekt ist wie folgt aufgebaut:

Im Erdgeschoss gelangt man durch den Eingangsbereich in den Flur von dem aus der Abstellraum, die Küche und das Esszimmer erreichbar ist. Zusätzlich gibt es in dieser Etage das Elternschlafzimmer und ein weiterer Flur mit Treppe zum oberen Geschoss.

Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum großen Balkon, der zum Genießen einlädt.

Über eine Dachbodentreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein weiteres großes Schlafzimmer befindet. Von dem großen Schlafzimmer aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur.

Der Garten bietet zudem viel Platz für Aktivitäten im Freien, es ist ganzjährig zu nutzen. Es handelt sich um ein Ferienhaus ohne postalische Anschrift.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Ferienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

* Badewanne
* Balkon
* Garage

Lage

Roda ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis mit ca. 500 Einwohnern. Der Ort liegt im Quelltal des Reichenbaches - 2 km nordwestlich von Ilmenau. Südlich erheben sich die Berge des Thüringer Waldes. Roda liegt in etwa 520 Metern Höhe.

Viele Rodaer pendeln nach Ilmenau zur Arbeit. Der größte Betrieb im Ort ist ein großes Möbelhaus.

Das Ferienhaus liegt in dem Gartengebiet zu den Pfaffenteichen in Ilmenau Roda und ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. Im Umkreis von ca. 2 km gibt es eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Kindergarten, eine Schule und eine Tankstelle

Roda liegt an der ehemaligen B4 (Ilmenau-Erfurt) und an der B 88 (Ilmenau-Gotha). Die Entfernung zur Autobahn 71 beträgt ca. 2,5 Km.
Seit 1879 besitzt Roda einen Bahnhof an der Bahnstrecke Erfurt-Ilmenau. Durch den Ort führt der Radfernweg Waldrandroute.

Sonstiges

Sonstiges Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer - genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

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