Sondermietzins bei kurzfristiger Anmietung bis 20.12.2024 - 2,5-Raum-Wohnung in Do-Holzen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde in konventioneller Bauweise voll und verklinkert erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen sind über einen separaten Eingang zu erreichen und befinden sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind über einen Laubengang begehbar - "ein Haus im Haus".
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer großzügigen Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Süd-Loggia und Keller ausgestattet. Der Flur und das große Wohnzimmer sind mit einem vor 2 Jahren neu abgeschliffenen und versiegelten Eichenparkett ausgelegt. Die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit einem weiß/grauen Fliesenboden ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein neuwertiger Vinylboden. Ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder und ein Gemeinschaftskeller für Waschmaschinen und Wäschetrockner mit einem eigenen zugeordneten Standplatz ist vorhanden.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Dortmunder Süden im Stadtteil Holzen im Kreuzungsbereich Kreissstraße und Heideweg. Das Objekt liegt aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung (Bus, A45, A1) einerseits zentral, anderseits handelt es sich um eine aufgelockerte Bebauung mit Grün und landwirtschaftlichen Nutzflächen in der direkten Umgebung. Versorgungseinrichtungen, Schulen und ein Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sondermietzins bei Anmietung bis zum 20.12.2024 (reduzierte Miete von 625,00 € auf 575,00 €). Das Objekt ist sehr gepflegt. Die Treppenhausreinigung wird durch eine Reinigungsfirma ausgeführt und die daraus entstehenden Kosten werden mit den Nebenkosten in der jährlichen Abrechnung umgelegt. Das Haus wird über eine zentrale Gas-Heizungsanlage beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über den Durchlauferhitzer. Bei Anmietung wird eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten fällig. Wir weisen nochmals daraufhin, dass es sich bei sämtlichen m²-Angaben um ca. Angaben handelt! Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert! BITTE GEBEN SIE MINDESTENS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ADRESSE, TEL-Nr. (Festnetz oder mobil) IM KONTAKTFORMULAR AN. Andernfalls können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. HINWEIS: Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es urlaubsbedingt aktuell zu einer verzögerten Beantwortung Ihrer Emails kommen kann. Gerne stehen wir Ihnen aber während unserer Bürozeiten (montags bis donnerstags: 08:00-17:00 Uhr und freitags: 08:00-14:00 Uhr) telefonisch für Rückfragen und Terminabsprache zur Wohnungsbesichtigung zur Verfügung.