Sonne pur. Lichterfülltes Reihenmittelhaus.
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Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem traumhaften Grundstück im malerischen Solln, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und alten Baumbeständen, entstehen vier traumhafte Stadthäuser zum Wohlfühlen.
Jedes der Stadthäuser verfügt über einen schön aufgeteilten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Homeoffice, ein Gäste-WC und weitere Räume im Untergeschoss. Auch ein zusätzliches Bad oder eine Sauna sind auf Wunsch möglich.
Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben - in Zusammenarbeit mit einem renommierten Münchner Architekturbüro - entworfen und geplant. Schon die unverwechselbare, zeitlos schöne Fassade der Häuser spricht für sich.
Durch eine perfekte Grundrissplanung mit lichtdurchfluteten Räumen, großen Fenstern, niedrigen Brüstungshöhen und einem optionalen Kaminanschluss wird jedes der Häuser selbst überdurchschnittlichen Ansprüchen gerecht.
Jedes der Häuser wird durch eine intelligente Planung zu einem eigenständigen Refugium für Ruhesuchende und Sonnenanbeter. Im lauschigen Garten oder auf den schönen Balkonen und Terrassen bieten sich viele Möglichkeiten zum Entspannen, Abschalten und Genießen.
Ausstattung
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Umplanung mit persönlicher Beratung durch den Architekten vor dem Baubeginn
+ Hochwertige Sprossenfenster mit Aluminiumschale und schlanken Profilen
+ Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung aus Vollholz
+ Elektrisch bedienbare Rollläden
+ Schalterprogramm GIRA55
+ Offener Kamin auf Wunsch
+ Dezentrale Wohnraumbelüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
+ hochwertige Dielenböden mit den formschönen, weißen Sockelleisten
+ Zeitlose Armaturen von Grohe
+ Elegante Keramik von Villeroy & Boch
+ Effiziente Heizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Starkstromanschluss in der Garage für die Mobilität der Zukunft
+ DEKRA Baucontrolling und Bauüberwachung
+ u.v.m.
Lage
Solln, der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Münchens. Denkmalgeschützte Gebäude prägen den historischen Ortskern.
Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Solln aus.
Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zur Isar mit ihrer renaturierten Flusslandschaft. Auch der Forstenrieder Park mit seinen vielen Rad- und Wanderwegen lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Der Münchener Golfclub, der Tennisclub Großhesselohe und der Reitverein Corona werden höchsten Ansprüchen an eine sportliche Freizeitgestaltung gerecht.
Die bayerische Lebensart genießt man am besten in der Waldwirtschaft, einem der schönsten Biergärten Münchens.
Auch die gute Verkehrsanbindung Sollns ist hervorzuheben. Mit der S-Bahn gelangt man in nur 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.
Selbst der Starnberger See ist nur 15 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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Stichworte
Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen