Sonne und Grün: Komfortable 4-Zimmerwohnung mit großem Garten und Terrasse zur Südseite!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
NEUBAU
Großzügige Flächen im Erdgeschoss, zusätzlich eine gut belichtete und bestens nutzbare 2. Ebene (ca. 28 qm Nutzfläche) im Untergeschoss.
Gesuchte Süd/Südwestlage!
Mit Privatgarten für eigenes Obst und Gemüse und Bäumen, die Schatten spenden. Grüner geht’s nicht. Mit Platz für die ganze Familie. Leben auf 155 qm (Wohn-/Nutzfläche!)
Schöner Wohnen fängt mit einem durchdachten Grundriss an und setzt sich mit dem auffallend hübschen und ansprechenden Äußeren des „Harmony-Riem“ fort.
Hier stimmt einfach alles!
Ein moderner Aufzug bringt Sie vom Untergeschoss, mit Tiefgarage und Keller, bis vor Ihre Wohnung.
Ein elegantes, individuell geplantes Architektenhaus mit nur 8 Wohneinheiten.
Großzügig geschnittener, offener Koch-/ Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Küche mit eigenem Austritt in den Garten.
Morgens Frühstücken in der aufgehenden Sonne. Tagsüber sonnen Sie sich auf Ihrer Terrasse und genießen am Abend noch die Westsonne. Hier finden Sie Raum zum Entspannen mit Wohlfühlcharakter.
Sonnige und helle Räume durch bodentiefe Fenster.
Die Hochwertigkeit dieser Räume wird mit dem edlen Eichenparkett in massiver 3 Schicht-Qualität (Schiffsboden oder Dielen) unterstrichen. Alle Räume und auch der Hobbyraum sind mit Fußbodenheizung, thermostatisch regelbar, ausgestattet.
2 komfortable Bäder mit Badewanne oder Dusche, bodeneben gefliest und mit Rainshowerausstattung.
Besonders hervorzuheben ist auch hier die qualitativ hochwertige Ausstattung von Villeroy & Boch, sowie die großformatigen Markenfliesen.
Alle Wohnräume werden mit einer dezentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgerüstet. Keime, Schimmel, Milben, Feinstaub, Pollen und lungenschädliche Partikel werden ständig ausgefiltert. Die Fenster können geschlossen bleiben. Im Sommer kann die Zuluft sanft gekühlt oder im Winter angenehm vorgewärmt werden. Für ein dauerhaft behagliches Raumklima ohne Zugerscheinungen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz.
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach außerordentlicher Lebensqualität und vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Sie erreichen uns auch abends und am Wochenende.
Ausstattung
Tür auf: „Hallo, Stadtleben!“, Tür zu: „Mein Lieblingsplatz“.
Herrlich, wenn man sich in den eigenen vier Wänden einfach wohl und rundum aufgehoben fühlen kann. Dieses Gefühl möchten wir Ihnen in unseren Harmony-Wohnungen geben – und Sie mit wohldurchdachten inneren Werten jeden Tag aufs Neue begeistern.
Darauf können Sie sich u.a. freuen:
- Moderner Personenaufzug (Glas/Edelstahl/LED)
- Fußbodenheizung, in jedem Wohn- und Hobbyraum, thermostatisch regelbar
- bodentiefe Fenster für Licht und Sonne
- elektrisch Rollläden an allen Fenstern
- Eichenparkett in massiver 3 Schicht Qualität (Schiffsboden)
- moderne, zentrale Medienverteilung
- elegante weiße Holztüren mit Holzzargen und Edelstahldrückern
- 2 Bäder mit Badewanne oder bodenebener Dusche und Rainshowerausstattung
- großformatige Markenfliesen namhafter Hersteller
- hochwertige Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch
- Handtuchheizkörper im Bad
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- große Terrasse mit Gartenanteil
- Klingel- und Briefkastenanlage in Edelstahl
- moderne Farbvideo-Gegensprechanlage
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil
Lage
Wo lebenswert zu Hause ist.
Riem – gefragt, weil die Antwort hohe Lebensqualität beinhaltet. Als Teil des entwicklungsstarken Münchner Ostens punktet der Stadtteil als Sitz vieler namhafter Arbeitgeber mit seiner attraktiven Mischung aus Zentralität, Anbindung, Business und idyllische Natur.
Das sorgt für eine harmonische Work-Life-Balance und lässt den Alltag schnell und entspannt organisieren. Und auch für einen Ausflug ins Grüne oder ein paar sonnenverwöhnte Stunden am Badesee braucht es hier keine lange Anfahrt, sondern lediglich ein paar wenige Radminuten.
Nah zur Innenstadt Münchens (16 Min.), kurzer Weg in die Berge und zum Flughafen (25 Min.) Die S-Bahn in nur 6 Minuten zu Fuss.
Shoppingvergnügen mit dem Rad in 7 Minuten. 120 Geschäfte laden zum entspannten Einkaufsbummel ein.
Familien finden hier ein komplettes Bildungs- und Betreuungsangebot vor. Der neue Bildungscampus Riem beinhaltet Grundschule, Mittelschule und das Gymnasium, sowie Sportpark mit Turn- und Schwimmhallen.
Kinderkrippe? Die nächste Kinderkrippe ist bereits schräg gegenüber –
weitere Betreuungseinrichtungen und Schulen im nahen Umfeld.
Sonstiges
Sonstiges
Sie haben noch eigene Ideen? Sprechen Sie uns an. Ihr neues Zuhause soll ja schließlich genau Ihren Vorstellungen entsprechen!
Grundstücksbesichtigungen nach Terminabsprache flexibel möglich, auch am Wochenende.
Direktkontakt: 089-594000 oder
Email: [email protected]
Stichworte
Zustand: Erstbezug, teilsaniert
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard