Sonnendurchflutete Atelierwohnung mit Balkon in schöner Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sonnendurchflutete Wohnung befindet sich in einer neuen, ansprechenden Immobilie mit zwei Wohneinheiten in schöner Lage. Das Objekt zeichnet sich durch eine offene Bauweise aus. Zur Wohnung gehören eine offene Küche und ein großzügiger Ess- und Wohnbereich. Ferner verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, ein großes Bad mit einer bodengleichen Dusche, ein Schlafzimmer sowie einen großen Balkon. Für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller ein separater Raum. Darüber hinaus gehört eine Garage zur Wohnung.
Ausstattung
Die ansprechende Wohnung ist vollständig mit hellen Granitböden, weißen Kassettentüren, Gäste-WC und Bad mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und eine zentrale Warmwasserversorgung. Die Beheizung erfolgt über eine separate Gas-Brennwerttherme, so dass die Abrechnung der Heizkosten direkt zwischen Mieter und Energielieferant erfolgt. Die weißen Kunststofffenster der Wohnung sind außerdem mit einer Dreifachverglasung und die Garage mit einem automatischen Garagentoröffner ausgestattet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven, grünen Wohnumfeld in Titz. Titz ist ein ländlich geprägter Ort mit ca. 2.800 Einwohnern in äußerst verkehrsgünstiger Lage innerhalb des Städtevierecks Aachen, Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Über die direkten Autobahnanbindungen A 44/A 46 und A 61 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die kleineren Städte Jülich, Linnich, Erkelenz und Bedburg befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Titz verfügt über Kindergärten und eine Primusschule. Umfangreiche Sportanlagen einschließlich Sporthallen, Tennisplätze und Hallenbad bieten Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und Entspannung. Verschiedene Einkaufsmärkte sind fußläufig erreichbar. Niedergelassene Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke stellen eine umfangreiche medizinische Betreuung sicher.
Sonstiges
Die Wohnung ist für maximal zwei Personen geeignet und kann nach Absprache besichtigt werden.