Sonnendurchflutete, geräumige 2,5 Zimmer Wohnung in Halbhöhenaussichtslage - separater Hauseingang
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ab sofort können Sie diese attraktive Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung und einem tollen Blick über die Weinberge besticht.
Diese hochwertige 2 ½ Zimmerwohnung mit separatem Hauseingang befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 5-Familien-Terrassenhauses in Hanglage, welches 1996 erbaut wurde.
Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage, in welcher bei Bedarf und Verfügbarkeit separat ein Stellplatz gemietet werden kann.
Die Wohnung bietet Vollwärmeschutz, Gas-Zentralheizung, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und hochwertigen Insektenschutzgittern. Netzwerkdosen sind in jedem Zimmer vorhanden.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über einen Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.
Der komplette Außenbereich wird durch einen
Hausmeisterdienst betreut, so dass keine Kehrwoche durchzuführen ist.
In der Wohnung gibt es ein drittes Zimmer (ca. 6 m²), welches entweder als Abstellraum oder -wie aktuell- als Arbeitszimmer/Homeoffice genutzt werden kann.
Raumaufteilung
Diese hochwertige 2 ½ Zimmer-Wohnung mit separatem Hauseingang befindet sich im 1. Obergeschoss.
Durch die Süd-West Ecklage ist die Wohnung sehr hell und sonnig.
Der ca. 12 m² große West-Balkon mit Fernsicht ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar.
Das Schlafzimmer, welches mit einem hochwertigen und pflegeleichten Laminat ausgestattet ist, bildet mit dem en Suite Badezimmer gemeinsam einen Privatbereich und sind durch eine Tür vom Rest der Wohnung separiert.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, und einem eigenem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der ca. 32 m² große Wohn-Essbereich ist ebenfalls mit Laminat und einer großen hellen Fensterfront ausgestattet.
Die Böden im Flur, im separaten Gäste WC, in der Küche und im Badezimmer sind gefliest. Im dritten Zimmer liegt ein hochwertiger Vinylboden.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste WC mit Fenster.
Im Mai 2022 wurde die neue Nolte Designküche mit einer Echtbetonfront (Portland) und neue Elektrogeräte, wie Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug der Marke Bauknecht eingebaut.
Die Raumhöhe der Wohnung beträgt ca. 2,46 Meter.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert, weiß gestrichen und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Lage
Diese gehobene Wohnanlage befindet sich in letzter Baureihe direkt im Grünen an den Weinbergen und Schrebergärten, unterhalb der Grabkapelle Württemberg, direkt am Panoramaweg. Zahlreiche Besenwirtschaften liegen in nächster Nähe.
Zur S-Bahn sind es ca. 10 Gehminuten.
Diese benötigt ca. weitere 10 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Ein Spaziergang wäre es zum Cannstatter Wasen oder zur MHP Arena/Porsche Arena und dem Neckarpark.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B10 und B14. Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Der Großkonzern DAIMLER/Mercedes Benz ist zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach vorheriger Absprache Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend