SONNENDURCHFLUTETE WOHNUNG Hochparterre mit Souterrain mit sehr viel Platz

30890 Barsinghausen

225.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
30890 Barsinghausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
b19719de-56a7-4389-9474-6ba914bb01d5
Kauf­preis
225.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
302.7 kWhm2a
Gültig bis
2030-08-07
Aus­stell­datum
08.08.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1992
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese vermietete Eigentumswohnung stellt eine besonders attraktive Gelegenheit fu¨r Kapitalanleger dar, da sie sofort stabile Mieteinnahmen generiert. Investoren werden bevorzugt, allerdings kann die Wohnung bei Bedarf auch zur eigenen Nutzung freigezogen werden.

Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und erstreckt sich u¨ber das Hochparterre und das Souterrain. Die 4 großzu¨gig geschnittenen Zimmer bieten viel Raum und Helligkeit. Die Ausstattung wurde regelmäßig modernisiert: Die Fenster im Hochparterre
wurden 2010 auf Doppelverglasung umgeru¨stet, der Flur 2014 neu gefliest, und eine hochwertige Holztreppe verbindet die beiden Etagen.

Der su¨dwestlich ausgerichtete Balkon mit Markise lädt zum Verweilen ein, während der großzu¨gige Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfu¨gung steht. Hier finden sich regengeschu¨tzte Sitzmöglichkeiten und ein aktiver Brunnen, der das gru¨ne Ambiente aufwertet. Zusätzlich gibt es im Souterrain weitere Räume, die durch Holzwände abgetrennt und vielseitig nutzbar sind. Die Wohnung ist sehr gut gepflegt!

[weitere Informationen erhalten Sie im Exposé]

Sonstiges

Ausstatttung ? massive Bauweise
? sehr ruhige Lage
? 50 m² im Souterrainn als Wohnfläche nutzbar
? nette Nachbarschaft und Hausgemeinschaft
? freies Parken an Straße möglich
? Garage inbegriffen
? Bus- & Bahnstation in der Nähe
? gut geschnittener Grundriss
? großzu¨gige und helle Räume
? Einbauschrank im Flur
? Zentralheizung im Keller
? Gegensprechanlage
? Innentu¨ren Kunststoff weiß lackiert
? Holzzargen Souterrain
? Tageslichtbadezimmer mit Dusche
? Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
? Gäste-WC mit Fenster
? Herd mit Starkstrom
? Verschiedene Zugänge zur Eigentumswohnung
(Treppenhaus, Balkon, Kelleraufstieg, Zugang in den
allgemeinen Keller)

[weitere Informationen erhalten Sie im Exposé]
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum