Sonnenhof mit herausragender Rendite
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Der Sonnenhof im Landkreis Cloppenburg, idyllisch im malerischen Ortsteil Dünenkamp der Stadt Löningen gelegen, direkt an der Hase, steht zum Verkauf. Die eingezäunte Hoffläche hat eine Größe von ca. 4,5ha.
Dieses beeindruckende Anwesen umfasst eine überdachte Fläche von über 1.000 m², auf der sich Solarpaneele mit einer Leistung von ca. 800 kWp befinden. (Achtung! Die PV_Anlage steht optional zum Kauf zur Verfügung) Die Flächen bestehen aus einem Wohngebäude, Hallen sowie offenen Maschinen- und Hagelschutzhallen.
Das Wohnhaus verfügt über eine Genehmigung zur Unterbringung von 18 Arbeitern, mit der Möglichkeit, diese Kapazität bei Bedarf zu erweitern. Dank mehrerer Küchen und Bäder hat jeder Arbeiter ein eigenes Zimmer. Das Wohnhaus ist in gutem, gepflegtem Zustand und erzielt zur Zeit eine Kaltmiete von 30.000€/Jahr.
Die Solaranlage bringt bis zum 31.12.2031 eine Einspeisevergütung von 35,9 Cent pro kWh. Aus Pacht und Miete ergeben sich jährliche Einnahmen von ca. 140.000 Euro. Viele der Gebäude sind derzeit vermietet. Eine große Halle wird zudem für die Vermietung von Stellplätzen für Wohnmobile vorbereitet.
Optional besteht die Möglichkeit, angrenzende Flächen vom aktuellen Eigentümer zu kaufen bzw. zu pachten. Insgesamt bietet der Sonnenhof eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hohe Renditechance.
Der Energieausweis befindet sich momentan in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Ausstattung
Übersicht der Gebäude und Anlagen!
- Wohngebäude: 450m² Bj. 1953
(1973 u. 2010 Erweiterung, 2009 Dachsanierung, 2017 Grundsanierung)
Genehmigung als Arbeiterunterkunft
- Garage: 102m² (17x6m)
- Kartoffelhaus: 864m² (18x48m) Bj.1953 (18x30m) Erweiterung Bj.1962 um 18x18m)
(Im Jahr 2006 wurde der Erweiterungsbau auf 18m Isoliert)
- Werkstatt: 256m² (16x16m) Bj.1957 (Im Jahr 2009 Dachsanierung)
- Lagerhalle: 400m² (16x25m) Bj.1957 (Im Jahr 2009 Dachsanierung)
- Große Halle: 1.104m² (23x48m) Bj.2006
- Kleine Halle: 640m² (18,3x35m) Bj.1982 (Im Jahr 2009 Dachsanierung)
- Schweinestall: 675m² (15x45m) Bj.1970 (Im Jahr 2017 Ausbau der Einrichtung)
- Abdach Groß: 175m² (35x5m)
- Überdachung: 1.296m² (36x6x6m)
- Unterstand 1: 1.70m² (27x63m) Bj.2006 35 Fächer
- Unterstand 2: 945m (63x16m) Bj.2009
- Unterstand 3: 945m² (63x16m) Bj.2009
- Unterstand 4: 945m² (63x16m) Bj.2009
- Unterstand 5: 945m² (63x16m) Bj.2009
- Güllelagerraum 45x4x3m Bj.1970
- Tankstelle: 10.000 Liter
Photovoltalk 800KW/peak, 900 Sonnenstunden, Einspeisevergütung 0,359€ bis 31.12.2031
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem idyllisch gelegenen Ortsteil "Düenkamp" der Stadt Löningen, direkt an der Hase.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Löningen ist eine Stadt im Oldenburger Münsterland, gelegen im Dreieck zwischen Oldenburg, Osnabrück und der Grenze zu den Niederlanden. Die Stadt im äußersten Südwesten des Landkreises Cloppenburg grenzt im Westen an den Landkreis Emsland, im Süden an den Landkreis Osnabrück. Die Stadt Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg am Rande des nordwestdeutschen Städtedreiecks Bremen, Osnabrück und Oldenburg und ist angebunden an die transeuropäische Achse, die Europastraße E233/B213, die Skandinavien mit den Benelux - Ländern verbindet. Löningen ist ein attraktiver und ausbaufähiger Industrie- und Gewerbestandort und nur ca. 40 km von den Niederlanden entfernt.
Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen das unternehmerfreundliche Klima, das von der Stadt durch transparente und schnelle Genehmigungsverfahren besonders gefördert wird. Schwerpunktbranchen sind der Maschinen- und Werkzeugbau, Firmen im Bereich der Lebensmittel- und Getränkeherstellung, sowie das Baugewerbe, wobei dort das weltweit erfolgreiche Unternehmen Remmers für Produkte zum Schutz, zur Erhaltung und zur Wiederherstellung von alten Bausubstanzen besonders zu nennen ist.
Die traditionell bedeutsame Landwirtschaft hat sich zu einer zukunftsfähigen, leistungsstarken Agrarwirtschaft entwickelt. Hierbei entstanden zahlreiche neue Betriebe der Agrartechnik, die beispielsweise den Bedarf an modernen Geräten und Maschinen für die Produktion in der Landwirtschaft decken und es ermöglichen, Erzeugnisse und Nebenprodukte ergänzend zu herkömmlichen Methoden zu verwerten und zu veredeln.
Hochqualifizierte Handwerksbetriebe aller Art und ein großes Spektrum an Dienstleistungs- und Handelsgewerben sowie das Bildungs- und Kulturangebot machen den staatlich anerkannten Erholungsort für auswärtige Ansiedlungswillige sehr interessant.
Text: teilw. Wikipedia und Hompage der Stadt Löningen
Sonstiges
Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Dieter Ruthmann gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Dieter Ruthmann Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:[email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Dieter Ruthmann zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:[email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
.Bestellt am (*)/erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum
Stichworte
Wohnfläche: 450,00 m², Nutzfläche: 990,00 m², Gesamtfläche: 1.350,00 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung