+ Sønnenhus Neu Wulmstorf - Leben auf Wolke 6 +
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neu Wulmstorf, eine familienfreundliche Gemeinde in Hamburgs Einzugsgebiet, freut sich auf neue Gesichter. In der Schifferstraße 6 entstehen zehn Neubau-Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 69,05 m² bis ca. 90,49 m² Wohnfläche.
Durch eines der vielen bodentiefen Fenster blickt man direkt ins saftige Grün der freundlichen Einfamilienhaus-Gegend. Wer mittendrin sein möchte, und doch ein kleines bisschen nebenan, der ist hier genau richtig.
Ab jetzt ist Treppen laufen etwas fürs gute Gewissen! Denn mit dem Aufzug gelangt man von der Tiefgarage (mit 12 Stellplätzen) oder dem Erdgeschoss (mit 5 Außenstellplätzen) in jedes Stockwerk. Ob Kinderwagen, Einkäufe oder Muskelkater vom Training am Vortag - mit einem Knopfdruck und einem Lächeln im Gesicht gelangt man mühelos nach oben. Dort angekommen begrüßt einen das neue Zuhause mit robustem Design-Vinyl-Fußbodenbelag in warmer Holzoptik und vielen großen Fensterelementen. Die Wände mit Glasvlies gehören genauso zum hochwertigen Neubau-Standard, wie die Video-Gegensprechanlage mit Farbbildschirm.
Heizkörper und kalte Füße gehören dank einzeln steuerbarer Fußbodenheizung in allen Räumen der Vergangenheit an. Wer einmal den Luxus warmer Fußböden während eines norddeutschen Schmuddel-Winters erleben durfte, möchte nie mehr davon weg.
Die Zentralheizungsanlage wird mit elektrischer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Doch die beste Energie ist die, die nicht verloren geht. Dafür sorgen die 3-fach-Isolierverglasung und die Dämmung des gesamten Gebäudes gemäß Wärmeschutznachweis.
Während andere noch duschen, wird hier Wellness gemacht! In den Bädern wird auf Markenqualität gesetzt: Alle sanitären Anlagen kommen von Grohe oder Villeroy und Boch.
Und auch an alle Frischluft-Liebhaber, Kaffee-Draußen-Trinker und Sonnenanbeter ist gedacht worden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich. Hier lässt sich die Homeoffice-Mittagspause unter blauem Himmel genießen und der Feierabend mit einem Erfrischungsgetränk einläuten.
Ausstattung
+ Aufzug in jedes Stockwerk
+ Stellplätze in der Tiefgarage und zusätzliche Außenstellflächen
+ Jede Wohnung mit Außenbereich
+ Elektrische Außenrollläden
+ Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln steuerbar)
+ Hochwertige Materialien, solide Bauweise und Dämmung gemäß Wärmeschutznachweis
+ Elektrische Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Effiziente Grundrisse
+ Kleine Eigentümergemeinschaft
Energiewerte: Bedarfsausweis vom 06.02.2024, 16,4 kWh/(m²*a), A+, Wärmepumpe, BJ 2023
Lage
Neu Wulmstorf - das sind 13.170.000 Quadratmeter geschützte Natur, sozusagen nebenan. Die Buxtehuder Moore sind nur 10 Minuten Fahrradfahrt entfernt und machen neben sauberer Luft auch Lust auf stundenlange Spaziergänge. Der Moor-Marsch-Weg ist mit seinen 12,56 Kilometern nicht einmal der längste Rundweg durch die besondere Landschaft. Und mit dem Fischbeker Hirschtal in anderer Richtung kommen wirklich alle Naturfreunde und Wanderfans auf ihre Kosten. Wer lieber für kleine Runden zu haben ist, der ist in nur fünf Minuten am Neu Wulmstorfer See. Oder beim 150 Jahre alten Dorfkrug, bei dem es nicht nur eine gehobene regionale und saisonale Küche zu genießen gibt, sondern auch gleich den Hofladen mit eigenen Produkten dazu. Und die kennt man! Das berühmte Sylter Salatfrische Dressing wurde hier erfunden.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: WE 03