Sonneninsel Rügen: Renovierungsbedürftiges EFH mit Garten und 2 Carports
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064160
Sie möchten Ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen verwirklichen? Die hier präsentierte Immobilie bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die mit Tatkraft etwas Eigenes schaffen wollen. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Eine ideale Option für Macher ist das 1950 erbaute Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die letzten Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2016.
Rund 160 m² großzügiger Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für große Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Ein Kaminofen erwärmt zudem Leib und Seele und schafft so ein freundliches Ambiente. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsdetails eine Einbauküche.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen neben einem Balkon auch ein ca. 3.363 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet: Die enorme Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum bereit. Zudem sind der Immobilie 2 Carports und 2 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung von Wiek, dank einer Einliegerwohnung ideal als Ihr neues Eigenheim
+ Süd-Garten inkl. Teich auf ca. 3.363 m² Grund lädt zum Verweilen ein, eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2016
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie einen Kaminofen umfasst
+ Das Objekt inkl. Nebengebäuden bietet Platz für Pkw dank 2 Carports und 2 Freistellplätze
Lage
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Einigen Schulen und Kitas in ca. 2 km bis ca. 10 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Bus, Bhf. Bergen und Landstraßen bieten gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung