Sonnenseite, attraktiv geschnitten, großes Bad, ruhig, Blick auf Schloss, nähe ICE-Bahnhof/Stadt,
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
drei Zimmer, viel Sonnenlicht ein großes Wohnzimmer, ein großes Schafzimmer, Blick auf das Schloss, Blick ins Grüne, das prägende architektonisches Element stellt das große moderne Badezimmer dar, das vollkommen neu gestaltet wurde, separater Abstellraum (für Waschmaschine und Trockner, Anschlüsse vorhanden), separate Küche, Des Weiteren überzeugt das Innere der lichtdurchfluteten Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung mit hochwertigem Vinyl-Boden, attraktivem Fliesen, qualitativ hochwerten Sanitärobjekten sowie doppelverglaste Fenster. zusätzlicher Abstellraum auf Erdgeschossebene ca. 3qm (für Fahrrad und/oder Getränke) attraktiver Flur,
Ausstattung
komplette Neurenovierung und Modernisierung (im Wert von über 38.000 Euro): Einbauküche, große Bad, große neue Badewanne, große neue Dusche (100 x 90) neuer Vinyl-Boden (Preis pro qm 35 Euro) neue Fenster neue hochwertige Türen (Farbe:weiß) neue Heizkörper neue Rollläden neue elektrische Leitungen Internet-Anschluss
Lage
attraktive Lage, nahe zum Schloss und zur Stadtmitte (Fußweg 5 Minuten), nahe zum Gelbachtal (beliebtes Erholungsziel), nahe am ICE-Bahnhof, Parkmöglichkeiten vor dem Haus, im Haus: Lebensmittelgeschäft und Friseur; Bäckerei gegeben über; ein modernes Factory-Outlet Center zu Fuß zu erreichen; nähe Gelbbachteil (attraktive Freizeitgestaltung: Laufen, Montenbaik-Fahren, Fahrradfahren) spannendes und interessantes Video: Auf Entdeckungsreise rund um Montabaur - eine Tour voller Überraschungen: https://www.youtube.com/watch?v=yeMmnv8VHqY;
Sonstiges
nur bewerben mit Beschäftigungs- bzw. Gehaltsnachweis sowie beruflichen Nachweis; wir werden sonst nicht auf Ihre Anfrage reagieren; schon jetzt vielen Dank für Ihr Verständnis; auch später Einzug nach 01.07.2024 möglich wohnen bei privatem Vermieter, kein Immobilienkonzern wohnen und arbeiten in Montabaur, in der freundlichen Kleinstadt in Rheinland-Pfalz! Montabaur stellt das Tor zum Naturpark Rhein-Westerwald dar. Ein sichtbares Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Montabaur. Die Autobahnverbindungen zu Montabaur sind optimal (BAB A3 Köln-Frankfurt und A48 Dernbacher Dreieck Koblenz-Trier). In den letzten Jahren hat sich die Situation von Montabaur durch den ICE-Bahnhof zu einem attraktiven und abwechslungsreichen Standort entwickelt. In rund 30 Minuten sind Frankfurt und Köln mit dem ICE erreichbar. Um nach Koblenz oder Limburg zu kommen sine ca. 15 – 20 Minuten erforderlich. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine Vielzahl von Gewerbe hat sich in der Region angesiedelt, sowie verschiedene Schulsysteme und Sportmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Eine angesehene Verwaltungsakademie befindet sich im Schloss von Montabaur. Zudem wird die Attraktivität von Montabaur geprägt dadurch, dass zahlreiche Ärzte und zwei Krankhäuser vorhanden sind. Darüber hinaus gibt es in Montabaur ein großes Schulzentrum.