Sonnenverwöhnt mit Meerblick
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie lieben einen unverbaubaren Panoramablick auf die Ostsee und die Binzer Bucht, vorbeifahrende Schiffe, die Natur, Strand und Ruhe? Dann haben wir für Sie ein besonderes Angebot. In der beliebten Hafenstadt Sassnitz auf der Insel Rügen, direkt am " Nationalpark Jasmund", befindet sich unmittelbar über dem Kreidekliff ein Schmuckstück. Ein modernes, repräsentatives Reihenhaus in einmaliger Lage, Sie werden begeistert sein. Ihr Traumhaus "Meerzeit" besticht durch den großen, nach Süden ausgerichteten ca. 108 m² großen Gartenanteil, eine Terrasse und den direkten, traumhaften Ostseeblick. Hier wohnen Sie auf ca. 135 m² über zwei Etagen. Familiengerechte Raumzuschnitte mit viel Tageslicht wurden vom Architekten berücksichtigt. Ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit vorbereitetem Kaminanschluss, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder lassen keine Wünsche offen. Um den hohen technischen Ansprüchen an die Zukunft gerecht zu werden, wird das Haus u.a. mit Glasfaserleitungen für schnelles Internet und Wallboxen zum Aufladen von E-Autos ausgestattet. Gemeinschaftliche Einrichtungen, wie Hochleistungsinternet, eine Wärmepumpe mit Solareinspeisung tragen zum Komfort und einer langfristigen Kostenreduzierung für die Hausbewohner bei. Die sieben Reihenhäuser wurden auf den Fundamenten eines ursprünglich errichteten Gebäudes aus dem Jahr 1955 massiv wiedererrichtet. Greifen Sie zu und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung
Wfl. 135 m², Gartenanteil: ca. 108 m², RMH über 2 Etagen Ausstattung: Wärmedämmverbundsystem (WDVS) , Wärmepumpe mit angeschlossener Fußbodenheizung (Buderus) auch mit Bodenkühlung, Wallbox zum Laden E-Auto, optional Kaminanschluss im Wohnzimmer, die Bodenbeläge außer in den Sanitärbereichen (Feinsteinzeug in Zement/Cotto-Optik) sind aus Mehrschicht-Eichenparkett belegt, Wand und Decken sind gespachtelt, geschliffen und mit einer Vliestapete tapeziert, weiss gestrichen
Lage
Das Wohnhaus liegt am Rande des als "Weltnaturerbe" ernannten Buchenwaldes, direkt über dem Wissower Ufer mit unverbaubarem Seeblick, ruhig in einer Sackgasse. Der Naturstrand mit weltberühmter Kreideküste, der Stadthafen mit gastronomischen Einrichtungen und die Promenade sind über einen Treppenabgang fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Auch die sehenswerte und romantische Altstadt mit ihrem besonderen Flair liegt in der Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2024
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 44,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Weitere Wohneiheiten mit unterschiedlicher Aufteilung und Größe können angemietet werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen