Sonnenverwöhnt mit wunderschöner Aussicht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Egal, ob Sie ein Wohnhaus für sich und Ihre Familie oder zur Vermietung suchen, dieses Angebot in bester Lage am Südhang mit Terrassen und großzügigem Sonnenbalkon wird Ihnen gefallen.
Vorbei an zwei Garagen folgen Sie der Außentreppe zum Hauseingang im Erdgeschoss. Dieses ist teilweise in den Hang gebaut und bietet Ihnen ein kleines Appartement mit ca. 41 m² Wohnfläche und zur Bergseite Nutzräume für die Bewohner. Die "belle Etage" im 1. Obergeschoss besticht durch ein wunderschönes Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang und sagenhaftem Weitblick. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit einer Doppeltür verbunden und können auch als ein großzügiges Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Diese Wohnung ist momentan vermietet. Zusätzliche Nutzflächen finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss vor. Hier stehen Ihnen noch einmal drei weitere Zimmer und Stauraum zur Verfügung. In jeder Ebene befinden sich eine Küche und ein Badezimmer.
Mit etwas gestalterischem Geschick lässt sich das Wohnhaus auch als Einfamilienhaus nutzen. Oder Sie reduzieren Ihre monatlichen Finanzierungsaufwendungen um eingehende Mieteinnahmen.
Das Wohnhaus erfreut sich eines guten Gesamtzustands. Die Eigentümer haben bereits einige zukunftsorientierte Investitionen vorgenommen. So wurden u.a. die Heizung 2009 und das Dach 2010 modernisiert.
Trotz des Hanggrundstücks wurden mehrere ebenerdige Flächen zum Chillen, für Sport und Freizeit geschaffen, so dass das sonnenverwöhnte Areal optimal genutzt werden kann.
Ausstattung
- Wohnhaus aus ca. 1960 in Massivbauweise und zwei Wohnungen
- Hanglage: Erdgeschoss (eigentlich Vollkeller mit Wohnnutzung), 1. Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
- Dach neu gedämmt in 2010 und West-, Nord- und Ostfassade gedämmt
- Ölzentralheizung aus 2009 (Brennwerttechnik)
- Elektrik teilerneuert (E-Check)
- zwei Einbauküchen
- zwei Terrassen und ein Sonnenbalkon (jetzt mit neuem satinierten Glasgeländer!)
Lage
Herzlich willkommen in Bad Harzburg, der zweitgrößten Stadt im Landkreis Goslar. Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause in der idyllischen Stadt mit hoher Lebensqualität am Rande des Westharzes. Unsere Immobilie befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums in sonnenverwöhnter Südhanglage. Die Immobilie ist hervorragend an den ÖPNV und an das Fernstraßennetz angebunden. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen viele Einkaufs- möglichkeiten zur Verfügung. Ihre Kinder finden in jeder Altersstufe Betreuung und ein gutes Schulangebot bis zum Gymnasium. Für die Gesundheit Ihrer Familie ist bestens gesorgt. Kulinarisch hat Bad Harzburg auch einiges zu bieten, egal ob Sie regionale oder internationale Spezialitäten bevorzugen. Bad Harzburg legt viel Wert auf Freizeitaktivitäten. Für sportlich Interessierte gibt es ein abwechslungsreiches Angebot über die Galopprennwoche bis hin zum Golfspiel. Naherholung wird in Bad Harzburg großgeschrieben. Hier locken Angebote in Bad Harzburg selbst und im gesamten Harz vor Ihrer Haustür. Wir freuen uns darauf, Ihre Familie willkommen zu heißen und Ihnen mit dieser Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre bieten zu können.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2009