Sonnig gelegenes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, ruhige Lage für Handwerker/Hobby-Kreateure
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf insgesamt 130 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnfläche ist auf zwei Etagen verteilt. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, welches vielfältig genutzt werden kann (Wohn-Nutzfläche). Fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer sowie ein Raum, der als zusätzliche Küche dienen könnte (geflieste Seitenwand und Wasseranschlüsse) oder als Durchgangszimmer. Eine Abstellkammer ergänzt das Platzangebot im Erdgeschoss.
Eine vollständig ausgestattete Küche finden Sie im 1. Obergeschoss vor. Der gemütlicher Esseckenbereich ergänzt die Küche zu einem Koch-Esszimmer. Durch einen Durchgang mit Türe gelangen Sie hier unmittelbar in das Wohnzimmer mit Ausblick in den eigenen Garten. Ein weiteres Zimmer könnte als Schlafzimmer/Kinderzimmer o.ä. dienen. Das Badezimmer mit Badewanne ist weiß gefliest. Ebenfalls gibt es hier einen Abstellraum.
Das Haus wird offiziell als Einfamilienhaus verkauft da es auch so genutzt wurde. Erbaut 1961 wurde es im Jahr 1967 erweitert. Der Erweiterungsbau weist bereits Stahlbetondecken auf.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine flexible Nutzfläche, die sich ideal als Spielzimmer oder Hobbyraum eignet.
Im Keller befindet sich eine Viessmann-Ölheizung.
Der große Garten ist ein wahres Highlight des Anwesens. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein praktisches Gartenhäuschen stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, während sich der überdachte Sitzplatz optimal für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden nutzen lässt.
Zwei Garagen bieten nicht nur Platz für Ihre Autos, sondern auch für Fahrräder und Gartengeräte, sodass alles gut verstaut werden kann.
Ausstattung
- Ölheizung von Viessmann VitoCell-uniferral (Niedertemperaturkessel)
- vier Plastiktanks
- Keller
- Stahlbetonmassivdecke im Erweiterungsbau 1967
- Holzbalkenlager im ursprünglichen Bau
- Stahlbetontreppe
- Holzfenster
- Außentreppe
- Dachgeschoß (Wohn-Nutzfläche)
- Balkon
- Jalousien
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne (hell)
- großer Garten
- Gartenhäuschen
- überdachter Sitzplatz im Garten
- Garagen-Seiteneingangstüre vom Garten zu betreten
- 2 Garagen
Lage
Neumarkt St. Veit ist eine charmante Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, Deutschland. Sie liegt ca 86 Kilometer nordöstlich von München und sehr gut über die Autobahn A94 erreichbar. Die Kleinstadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen dominiert wird.
Neumarkt St. Veit ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit direkten Straßenverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden sowie einer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege, die die reizvolle Natur der Region erschließen. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Einrichtungen und einem lebendigen kulturellen Leben. Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St. Veit und verschiedene denkmalgeschützte Bauwerke prägen das Stadtbild. Insgesamt ist Neumarkt St. Veit ein attraktiver Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. So gibt es eine Grund- sowie eine Mittelschule und eine Musikschule vor Ort ebenso einen Kindergarten. Einige Arztpraxen sind hier ansässig. Ein Freibad und einen Tennisplatz finden Sie ebenfalls vor.
So gibt es einige Golfplätze in der Region und einen Segelflugplatz. Zwei Flughäfen (München und Salzburg) erreichen Sie bequem mit dem Auto.
Entfernungen:
Mühldorf 16 Kilometer
Altötting 27 Kilometer
Landshut 39 Kilometer
Rosenheim 81 Kilometer
München 86 Kilometer
Salzburg 96 Kilometer
Sonstiges
Sonstiges
Dieses einladende Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause in attraktiver Lage suchen. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens sowie die gute Nachbarschaft und die vielen Annehmlichkeiten der Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus persönlich vorzustellen!
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich Ihren Traum von einer perfekten Wohnsituation zu erfüllen.
Sollten Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir sind bereit, Ihnen bei allen Anliegen inkl. der Finanzierung behilflich zu sein.
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Stichworte
Bundesland: Bayern