Sonnig, ruhig und in bester Familienlage- provisionsfreies Mittelreihenhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der beliebten und familienfreundlichen Moorwegsiedlung von Wedel erwartet Sie dieses sonnendurchflutete Reihenmittelhaus in Südlage.
Das Herzstück des Reihenhauses ist das geräumige, helle Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf eine Holzterrasse und in den liebevoll angelegten und gepflegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das 287 m² große Grundstück und die Wohnfläche von ca. 101 m² bieten in bester Lage mit Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten viel Platz für komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Neue Fenster aus dem Jahr 2021 sorgen für energieeffizientes Wohnen, und das 2024 installierte Balkonkraftwerke leistet einen nachhaltigen Beitrag zur Stromversorgung.
Ihren PKW parken Sie bequem in der eigenen Garage!
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum auf der rechten Seite, der neben der Gasheizung auch Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner bietet, und zusätzlich Stauraum schafft. Die moderne Küche mit Blick in den großzügigen Vordergarten und ein Gäste-WC mit extra Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Vollbad sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Zwei der Schlafzimmer haben Zugänge zu schönen Balkonen mit Blick in den Garten.
Das modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und die ruhige Lage. Es eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und modernen Zuhause in einer beliebten Wohngegend sind.
Ausstattung
Brennwerttherme
Fenster aus 2021
Markise
Balkonkraftwerk
Garage
Badewanne und Dusche
Gäste WC
Gartenhaus
Lage
Wedel in Schleswig-Holstein bietet eine idyllische und begehrte Lage. Gelegen im Kreis Pinneberg, an der Elbe, präsentiert sich Wedel als attraktiver Wohnort, der eine perfekte Verbindung zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit bietet. Wedel grenzt nordwestlich direkt an die Metropole Hamburg und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Hamburg mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, den renommierten Universitäten und einer breiten Palette an Arbeitsmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. Pendler schätzen die kurze Entfernung und die guten Verbindungen, die eine problemlose und schnelle Anreise ermöglichen.
Neben der hervorragenden Anbindung an Hamburg bietet Wedel seinen Bewohnern auch eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einlädt. Die malerische Lage am Ufer der Elbe und die grünen Uferbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs abdeckt. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in Wedel gut vertreten, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Sonstiges
Sonstiges
HAFTUNG
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WEITERGABEVERBOT
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zu entrichten.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Wunderlich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass ich nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalte (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen ich eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein