Sonnig. Ruhig. Viel Platz für Sie und Ihre Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
-4 Zimmer, ca. 151 m² Wohnfläche
-Ca. 1110 m² großes Grundstück
-Großer, überdachter Süd-Balkon und
-eigener Garten mit Freisitz
-Verfügbar ab sofort, renovierungsbedürftig
-Bebaubar gemäß Bebauungsplan
Ausstattung
Einziehen oder ein neues Projekt verwirklichen. Diese Immobilie befindet sich auf einem ca. 1110 m² großen Grundstück in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Peißenberg. In diesem Familiensitz können Sie das Privatleben, Arbeiten im Home-Office und die Unterbringung von Gästen verbinden.
Alternativ könnten Sie auf diesem Grundstück ein neues Zuhause planen und bauen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in das große Wohnzimmer. Angrenzend finden Sie die Küche mit Platz für eine kleinen Essbereich. Daneben runden das Badezimmer und Gäste-WC das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss betreten Sie vom Flur aus das großzügige Schlafzimmer, zudem haben Sie von diesem Flur aus Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich eine weitere Küche. Über das Durchgangszimmer und eine kleine Treppe kommen sie in den Anbau von 1993. Dieser beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und ein weiteres Badezimmer. Das Highlight im Obergeschoss ist der 2. große Balkon mit Südausrichtung, welcher sich über die gesamte Breite erstreckt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage und eine zusätzliche Werkstatt mit Dusche. Im Garten befindet sich darüber hinaus noch ein überdachter Freisitz und ein weitere Unterstellmöglichkeiten, bevor man in den schönen Obstgarten gelangt.
Lage
Die Highlights von Peißenberg:
- ca. 12.500 Einwohner
- Teil der Tourismusregion "Pfaffenwinkel"
- Zwischen dem Hohen Peißenberg und dem Wildfluss Ammer
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
- kostenloser Ortsbus - Bushaltestelle in 100m Nähe
- Nur 1 Stunde nach München mit dem Zug - ohne Umstieg ab 10km ab der nahen Kreisstadt möglich - nach Augsburg ganz ohne Umstieg
- Filiale der VR-Bank Werdenfels eG
- 7 Kindergärten mit Krippengruppen
- 2 Grundschulen
- Eine Mittel- und eine Realschule, sowie eine Montessorischule
-Idyllische Seen und Badeweiher
- Ausgeprägtes Vereins- und Kulturleben
- Zahlreiche Freizeitangebote vom Bergbaumuseum über die Eissporthalle und vom kulturellen Angebot in unserer Tiefstollenhalle bis zum Gesundheits- und Bäderpark Rigi-Rutsch´n
- Kurze Wege nach Penzberg, Weilheim und Schongau
Sonstiges
Sonstiges Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 39,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen