Sonnig und ruhig: große 1-Zimmer-Wohnung in Wendelstein am Waldrand
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr ruhig gelegene und große 1 Zimmerwohnung in Wendelstein, Ortsteil Röthenbach garantiert ruhigen Wohngenuss im Grünen. Aktuell wurde die Wohnung vollständig renoviert und modernisiert. Man gelangt zum Haus entlang des grünen Vorgartens. Über das Treppenhaus betritt man die Wohnung durch die praktische Diele mit genügend Platz für Garderobe und Schränke. Links befindet sich das große Wohn- /Schlafzimmer mit großzügigen Fenstern mit Blick ins Grüne. Im weiteren gelangt man in die Küche (keine Einbauküche) mit genügend Platz für einen Essplatz am Fenster. Daneben befindet sich das freundliche Tageslicht-Bad mit Waschtisch, großem Badspiegel und Badewanne. Abgerundet wird die Wohnung mit einem extra WC mit Fenster. Die Miethöhe beträgt: 550,- (netto kalt) + 200,- (Nebenkosten) = 750,- warm. Ausstattung: In allen Räumen ist Eichenparkett verlegt, im Bad, Küche und WC sind es großformatige Fliesen. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Anschluss Telekommunikation erfolgt über Glasfaser Verbindung. Es ist eine umfangreiche Anzahl an Steckdosen, eine Gegensprechanlage und ein Haustüröffner vorhanden.
Lage
Sehr ruhig am Waldrand gelegen, in verkehrsarmer Siedlung in Wendelstein, Ortsteil Röthenbach / St. Wolfgang mit sehr guten Parkmöglichkeiten. Gute Infrastruktur in Wendelstein vorhanden mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Restaurants etc. Fußläufige Busverbindung nach Nürnberg und Wendelstein in 5 min Fussweg. Nähe zur Autobahn A73, A9, A6 in 5 Autominuten, Nähe zur Nürnberger Innenstadt in 15 Autominuten. Schönes Umfeld und hoher Freizeitwert zum Spazieren oder Fahrrad fahren im Röthenbacher und Wendelsteiner Wald, sowie am alten Ludwig-Donau-Main-Kanal.
Sonstiges
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer angefertigt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Der Immobilienmakler Thomas Heckel kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Anfragen bitte nur per Email bei vollständigem Ausfüllen der Kontaktdaten (mit Telefonnummer und Adresse).