Sonnige 2,5 Zimmer-DG Wohnung in Baden-Baden +Parkplatz+grosser Keller/Büro
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 01.12.2024 Bezug möglich. Erstbezug von 2024 kernsanierter und modernisierter Wohnung. (Kernsaniert und neuwertig) Zu der Wohnung zählen zweieinhalb lichtdurchflutete Zimmer. Separate Badewanne und Dusche Waschmachinen/ Trockner -Anschlüsse Kamin in Wohnzimmer vorhanden. Kachel-/Pellet-/Schwedenofen leicht möglich zu installieren Bonus: ein Abstellraum/ Büro mit Fenster, Strom/-TV/-Internetanschlüssen und Heizung. Gemeinschaftskeller für jeweils Wäschetrocknung und Fahrräder zugänglich über Haus und separater Außen-Kellertreppe. Garten Großer Kellerraum (ca. 20 m²) mit Fenstern, Heizung, Strom, TV und Internet z.B. als Büro und auch für sichere E-Bike Aufbewahrung und Akku- Aufladung. Stellplatz direkt im Haushinterhof anmietbar für 50€/ monatlich Gemeinschaft-Gästeparkplatz (nicht fest zugeordnet)
Lage
Das Objekt befindet sich zentral, infrastruktur-ideal und doch idyllisch in einer grünen parkähnlichen Anlage in BADEN-BADEN-Oos. ÖPV: BUS-linien (Haltestelle Königsbergerstr. Linien 207 215 262) direkt vor der Haustüre AUTOBAHN-anschlussstelle A5 HAUPTBAHNHOF (DB- HBF Baden-Baden Oos) ca. 3 min. mit dem Auto FLUGHAFEN (Baden Airpark) ca. 15 min. mit dem Auto ZENTRUM: Baden-Baden ca. 5 min. mit dem Auto UMFELD Einkaufen: Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, und mehrere Einkaufszentren (Cité). Zudem ist ein Industriegebiet mit mehreren Autohäusern, McDonald's und der 2024 ganz neu eröffnete Scheck-in nicht weit. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Museen und mehrere Kinos (Cineplex) sind gut zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft. ALLGEMEIN: Idyllische Parks, historische Schlösser, malerische Ausflugsziele im Schwarzwald, beeindruckende Museen (Museum Frieder Burda), erholsame Thermalbäder (Caracalla, Friedrichsbad) und bedeutende Kirchen. Lifestyle: Boutiquen, Bars (Roomers Rooftop Bar), Restaurants (87 Mamma Lina) und Diskotheken (Max's Bar), Casino Baden-Baden. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (sowohl Tennis- und Golfplätze wie auch Schwimmbäder und einige Grün- und Parkanlagen) erreichen Sie ebenfalls im näheren Umkreis.