Sonnige 2-Zi.-Dachterrassenwohnung mit neuer Einbauküche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage entstand das attraktive Wohnensemble bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern. Die modern gestalteten Wohnhäuser bestechen vor allem durch ein solides Ziegelmauerwerk, hochwertige Baumaterialien und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten. Der Zugang aus der Tiefgarage mit Einzel- und Duplexstellplätzen bis zur Wohnung erfolgt über den Aufzug oder das Treppenhaus. Mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von 38 bis 99 m² sind die gut durchdachten Grundrisse ideal für Singles, Paare und Familien. Die ausgewählten Ausstattungsdetails komplettieren das Interieur und sorgen für ein modernes Flair zum Wohlfühlen mit hohem Wohnkomfort. Große Fensterflächen beziehen dabei das natürliche Umfeld ein und lassen die Übergänge von Innen- zum Außenbereich fließend erscheinen. WOHNUNG 3.38: Diese moderne 2-Zi.-Dachterrassenwohnung in der 3. und damit obersten Etage im Haus 3, das direkt am Feld bzw. Wald liegt, besticht durch einen großzügigen Grundriss. Sie haben ein Schlafzimmer mit abgetrennter Ankleide sowie ein fast 10 qm großes Bad mit Fenster, Badewanne, ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken sowie ein WC. Der großzügige Koch-/Ess- sowie Wohnbereich verläuft an der Dachterrasse entlang, sodass Sie überall raustreten und den herrlichen Blick genießen können. Eine Küche ist bestellt und wird noch eingebaut. In einer separatem kleine Haushaltsraum, der von der Küche abgeht, können Sie auch Ihre Waschmaschine /Trockner anschließen. Sogar dieser hat ein Fenster zur Dachterrasse. Zu der Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz (je 60 € pro Monat). Alternativ zu einem Duplex kann auch auf Wunsch ein Einzel-Stellplatz mit E-Anschluss für 80 € zzgl. Stromabschlag monatlich genommen werden.
Ausstattung
Bei der Auswahl der Ausstattung wurde großes Augenmerk auf qualitative und moderne Baustoffe gelegt: - wohngesunde Ziegelmassivbauweise - ebenso Zwischenwände in Ziegelbauweise - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster - elektrisch betriebene Rollläden - Luft-Wärmepumpe ergänzt durch Gas-Brennwertkessel - energiesparende Fußbodenheizung in allen Räumen - Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss - moderne Bäder mit Handtuchheizkörper - bodengleiche Duschen mit Glaskabinen - Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im großzügigen Bad - in den Wohnräumen strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik
Lage
FREISING: Ob es um die Zukunftssicherheit der Wirtschaftsregion geht, um die Nachwuchsförderung der Schul- und Hochschulstadt oder um das Kulturerlebnis Freising – hier lässt es sich einfach gut leben. Die gerade fertig gestellte Wohnanlage in idyllischer Randlage von Freising punktet außerdem mit der schnellen Anbindung an den Flughafen, an die Landeshauptstadt München oder auch an die schönen Naherholungsgebiete der Region. Die B301 ist mit dem Auto schnell erreichbar, falls Sie beispielsweise Ihre Arbeitsstelle in Moosburg an der Isar haben, oder zum Forschungszentrum Garching müssen (ca. 20 min). Die Bushaltestelle 633 ist nur 3 min entfernt, und mit dem Auto benötigen Sie nur 6 min zum Bahnhof/S-Bahn. Von dort fährt die S1 sowie der Regionalzug direkt zum Münchner Hauptbahnhof bzw. auch zum Flughafen. Direkt im Stadtteil Neustift finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, nette Cafés und Restaurants sowie einen wunderbaren Wochenmarkt.
Sonstiges
Aufstellung der Gesamtmietkosten: - Kaltmiete 1.760 € - Nebenkosten einschl. Heizung/WW/TG 250 € - Miete 1x Tiefgaragenstellplatz Duplex 60 € Gesamtmietkosten: 2.070 € Auf Wunsch kann ein E-Einzelstellplatz oder ein weiterer Duplex in der Tiefgarage angemietet werden. Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate. Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Der Makler übernimmt keine Haftung dafür.